Compañía de préstamos financieros de Zhuhai

El 8 de junio, Phoenix Jun se enteró por los departamentos de crédito de muchos bancos comerciales en Zhuhai que la última política de préstamos hipotecarios había comenzado a implementarse.

A partir de hoy, el porcentaje de pago inicial para la primera compra de vivienda sin préstamo en áreas no restringidas de Zhuhai se reducirá al 20%. En este punto, las políticas de restricción de compras y préstamos de Zhuhai se han relajado por completo. Sin embargo, dado que la política hipotecaria aún no se ha anunciado oficialmente, se recomienda consultar la operación real.

Específicamente:

1. No hay registro de préstamo para la primera vivienda, menos de 144_: 20% de pago inicial;

2. Compre dos casas, el primer préstamo ha sido cancelado, menos de 144_: 30% de pago inicial 144_: 60% de pago inicial.

3. Compre dos casas, el pago inicial no se ha cancelado, menos de 144_: 30% de pago inicial 144_: 60% de pago inicial.

4. Por tres juegos o más, pago completo, sin cambios en este artículo.

El pago inicial es tan solo del 20% y la tasa de interés hipotecaria es tan baja como el 4,25%

Zhuhai da la bienvenida a la ventana para comprar una casa

Cabe señalar que esta póliza hipotecaria es únicamente para compras no restringidas de ejecución Regional. Las áreas no restringidas de Zhuhai incluyen el distrito de Xiangzhou (Nanping, Wanchai), el nuevo distrito de Hezhou (Hengmen, zona de libre comercio), la zona de alta tecnología, el distrito de Jinwan y el distrito de Doumen.

El 15 de mayo, el banco central emitió un aviso: el límite inferior de la tasa de interés para el primer préstamo comercial para vivienda personal se ajustará a no menos de -20 puntos básicos por debajo de la LPR para el mismo período. !

El 20 de mayo, el banco central recortó las tasas de interés más allá de las expectativas y la LPR a cinco años cayó del 4,6% al 4,45%, una disminución de 15 puntos básicos respecto al mes anterior.

El 23 de mayo, Phoenix King se enteró de que los bancos extranjeros Standard Chartered Bank, HSBC y el banco estatal China Construction Bank habían tomado la iniciativa al unirse al equipo de “compra de primera vivienda al 4,45%”. No mucho después, los principales bancos de Zhuhai volvieron a establecer nuevas tasas de interés hipotecarias:

Es decir, para los préstamos para la primera vivienda, la tasa de interés hipotecaria más baja es del 4,25%. En segundo lugar, la mayoría de los bancos parten del 5,05%.

El archivo adjunto es el último informe de la encuesta de Zhuhai 13 Banks:

Vale la pena señalar que los administradores de crédito de algunos bancos como el Banco de China y el Banco Industrial y Comercial de China han Mencionó que la tasa de interés más baja del 4,25% es la necesidad de revisar y solicitar las calificaciones de préstamos para compradores de vivienda.

Guía de compra de viviendas de Zhuhai para familias con diferentes ingresos mensuales

Recientemente, Phoenix calculó el pago mensual requerido para comprar varias propiedades basándose en la última tasa de interés hipotecaria de Zhuhai Prime Bank (4,45% para la primera vivienda), para su referencia.

Si quieres aprovechar el actual período de relajación en el mercado de Zhuhai, puedes prestar atención.

Interpretación de la última política de restricción de compras de Zhuhai

¿Dónde están las áreas restringidas?

Las áreas de restricción de compra actuales son Jida, Gongbei, Xinlao Xiangzhou, Qianshan y Hengqin en el distrito de Xiangzhou; además, todas son áreas no restringidas.

¿Cuántos juegos de registros de hogares de Zhuhai puedo comprar?

Los registrados en Zhuhai pueden comprar hasta 3 casas (incluida una casa de segunda mano) dentro del límite de compra en Zhuhai. Las villas actualmente no están dentro del límite de compra.

¿Cómo compran casas en Zhuhai los forasteros (incluidos los habitantes de Hong Kong y Macao)?

Aquellos cuyo registro familiar no esté en Zhuhai pueden comprar hasta 2 unidades en áreas restringidas y no hay restricciones de compra en otras áreas.

¿Cómo compran casas en Hengqin los extranjeros (incluidos los habitantes de Hong Kong y Macao)?

Los residentes registrados de otros lugares pueden comprar hasta 2 casas en Hengqin. No existen restricciones de compra en otras zonas.

¿Qué casas no tienen ninguna restricción de compra o préstamo?

No existen restricciones de compra o préstamo para viviendas comerciales. Dado que son de naturaleza diferente a los productos residenciales, debes adquirirlas según tus propias necesidades.

¿Cuántos años después de comprar una casa se puede restringir la venta?

Independientemente del registro de hogares de Zhuhai o del registro de hogares no local, esta ciudad tiene un período de ventas de tres años.

Las políticas del mercado inmobiliario del Área de la Bahía se han ajustado en muchas ciudades

Si nos fijamos en el Gran Área de la Bahía, desde mayo, además de Shenzhen y Guangzhou, las otras siete ciudades del El Gran Área de la Bahía también ha ajustado gradualmente la política del mercado inmobiliario.

Recientemente, Guangzhou ha relajado el mercado inmobiliario desde un lado al relajar las condiciones de seguridad social y registro de hogares.

Límite de préstamo del fondo de previsión personal de Zhuhai

El límite máximo del préstamo del fondo de previsión personal de Zhuhai es de 400.000 yuanes. La fórmula para el límite de préstamo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda es: la suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión del prestatario y su cónyuge ÷ el índice de pago real × 12 (mes) × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago) × plazo del préstamo (el plazo máximo prestable). Nota: 1. El porcentaje máximo de préstamo no excederá el 80% del precio total de la vivienda. 2. Si las proporciones de cotización del marido y de la mujer fueran inconsistentes, la parte que tenga la proporción más alta determinará la proporción de cotización real.

Para las solicitudes de préstamos que cumplan con las condiciones anteriores, el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu evaluará exhaustivamente el estado crediticio y la capacidad de pago del solicitante del préstamo para determinar el monto final del préstamo.

1. ¿Cuáles son las condiciones de los préstamos de fondos de previsión?

/p>

2. Personas físicas entre 18 y 60 años con plena capacidad para la conducta civil.

3. El solicitante tiene ingresos legales y estables y la voluntad y capacidad para pagar el préstamo a tiempo.

4. El solicitante tiene un buen historial crediticio personal (basado principalmente en el informe crediticio personal del Sistema de Información Crediticia del Banco Popular de China)

5. propiedad comprada.

2. ¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión?

Una persona que haya pagado el fondo de previsión de vivienda puede pedir prestado hasta 300.000 yuanes para comprar una casa.

Dos o más compradores de vivienda que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden pedir prestado hasta 500.000 yuanes para comprar una casa.

Las "dos personas" mencionadas anteriormente pueden ser compradores de vivienda, como marido y mujer, parientes, amigos (es decir, los nombres de estas personas deben incluirse en el contrato de préstamo).

¿Cuáles son las condiciones de los préstamos subsidiados para iniciar un negocio en Zhuhai, Guangdong? No es un préstamo real sin intereses

Zhuhai es una de las ciudades importantes de Guangzhou con un rápido desarrollo económico. También puede solicitar préstamos subsidiados para iniciar un negocio aquí, lo que es adecuado para que amigos con sueños persigan sus sueños. Sin embargo, los requisitos para los préstamos comerciales con descuento son diferentes a los de los préstamos ordinarios, y el proceso de solicitud también es diferente. Aquí hay una breve introducción.

Se ha introducido la política de descuento de intereses de préstamos empresariales de Zhuhai 2020. Las personas calificadas pueden solicitar préstamos subsidiados para iniciar un negocio en Zhuhai. La tasa de interés del préstamo es 3 puntos porcentuales más alta que la tasa de interés de referencia del banco central, y las finanzas locales ofrecerán descuentos en los intereses basados ​​en probabilidades reales. La tasa de interés de referencia para préstamos de 1 a 3 años anunciada por el banco central es Si la tasa de interés del préstamo es más alta, puede disfrutar de un trato preferencial.

1. Condiciones de solicitud de préstamos con descuento de intereses comerciales en Zhuhai:

1. El prestatario tiene entre 18 y 45 años y tiene un registro de hogar en Zhuhai o una residencia fija en Zhuhai; /p>

2. Tener la capacidad de pagar el préstamo y proporcionar un garante del préstamo;

3. El proyecto empresarial debe cumplir con las políticas industriales nacionales pertinentes y ser competitivo en el mercado.

2. Proceso de solicitud de préstamo de subsidio de intereses comerciales de la ciudad de Zhuhai:

1 Solicitud: el prestatario debe presentar una solicitud en la comunidad de Zhuhai donde se encuentra el registro del hogar o solicitar un préstamo. a la comunidad de residentes y enviar materiales relacionados.

2. Revisión: Después de recibir la solicitud de préstamo y los materiales, la comunidad llevará a cabo una investigación preliminar y verificación de la identidad del solicitante, luego emitirá un certificado y luego lo enviará a la oficina del subdistrito. La oficina del subdistrito revisará la información básica del prestatario, se verificará el estado del proyecto y la capacidad de pago, se emitirá una carta y los materiales y materiales revisados ​​se enviarán al banco local de gestión de préstamos en Zhuhai para la investigación final. y aprobación.

3. Préstamo bancario: El banco liberará el préstamo una vez aprobado.

Cabe señalar que los préstamos empresariales subvencionados no son realmente préstamos sin intereses. Una vez que el prestatario paga el principal y los intereses según lo previsto, puede solicitar un descuento después del final de cada trimestre o dentro de los 20 días posteriores al pago de todo el principal y los intereses.

¿Qué incluye la información de préstamos corporativos de Zhuhai? Introducción al proceso de préstamo

Zhuhai es una zona costera con un rápido desarrollo económico. Mucha gente inicia negocios y abre empresas aquí. Debido a que no tienen una solidez financiera sólida, necesitan depender de préstamos para mantener sus operaciones. Muchos de ellos solicitan préstamos por primera vez y no saben mucho sobre la información requerida y el proceso de préstamo. Aquí hay una breve introducción.

1. ¿Qué incluye la información de préstamos de las empresas de Zhuhai?

La información de préstamos empresariales incluye principalmente dos aspectos, uno es la información de la propia empresa y el otro es la información del prestatario.

1. Información del prestatario: la persona que solicita un préstamo a una compañía de préstamos en nombre de una empresa es generalmente el propietario de una empresa, un accionista importante o una persona jurídica. Debe proporcionar su documento válido. DNI, DNI del cónyuge, registro de hogar, certificado de patrimonio, etc.

2. Información propia de la empresa:

Esto requiere más. Uno es demostrar que la empresa tiene calificaciones comerciales, el otro es demostrar que la empresa paga impuestos de buena fe. y el tercero es demostrar que la empresa tiene capacidad de ingresos.

1) Información que demuestre las calificaciones comerciales, incluida la licencia comercial, el código de la agencia de calificación, el certificado de registro fiscal, el contrato de arrendamiento de terrenos para oficinas o el certificado de propiedad, etc.

2) Información que acredite que paga impuestos de buena fe: Generalmente, deberá presentar prueba de pago continuo de impuestos durante más de 2 años, dependiendo de los requisitos de la institución crediticia.

3) Documentos que acrediten los ingresos: cuentas comerciales de un año, datos financieros, etc.

2. Procesamiento de préstamos empresariales de Zhuhai

1. Las empresas deben solicitar un préstamo a una institución crediticia, completar el formulario de solicitud de préstamo empresarial y enviar los materiales anteriores para su revisión y aprobación. por la institución crediticia.

2. La institución evalúa la situación crediticia y la información de la empresa y inicialmente determina si cumple con las condiciones para abrir negocios crediticios.

3. obligado a firmar un contrato de préstamo. Si se aportan como garantía hipotecas o prendas, la inscripción de la hipoteca y la inscripción de la prenda deberán realizarse de conformidad con la normativa.

4. La institución crediticia depositará los fondos en la cuenta de la empresa. Después de su llegada, la empresa deberá devolverlos para su producción y operación al vencimiento de acuerdo con el propósito prescrito.

5. La empresa reembolsa el préstamo todos los meses según el contrato o liquida el préstamo por adelantado de una sola vez.