Ahora que los bancos están ajustando los préstamos para vivienda, ¿tendrá esto algún impacto en los préstamos de los fondos de previsión?

Condiciones de Solicitud de Préstamos Hipotecarios de la Caja de Previsión_ Consulta de Préstamo de la Caja de Previsión

1. Para solicitar un préstamo hipotecario de la Caja de Previsión se deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) Tener una residencia urbana permanente;

(2) Mi fondo de previsión para vivienda ha sido pagado en su totalidad y a tiempo al centro de administración del fondo de previsión para vivienda bajo la jurisdicción de mi lugar de residencia durante más de seis meses

(3) Tengo una carrera e ingresos estables, y he pagado el préstamo Capacidad de pagar el capital y los intereses;

(4) Tengo un contrato o acuerdo de compra; una casa, y el pago inicial no será inferior al 30% del valor de la casa comprada;

(5) Reformar la casa propia Si el propietario es dueño de la propiedad, un certificado de propiedad de el inmueble deberá ser emitido;

(6) Tener bienes reconocidos por el Centro Administrador del Fondo de Previsión de la Vivienda como hipoteca o prenda, o una unidad o persona física con suficiente capacidad de compensación como garante;

(7) Otras condiciones especificadas por el Centro Gestor del Fondo de Previsión de Vivienda.

2. Consulta sobre préstamos del Fondo de Previsión:

Recientemente, algunos compradores de viviendas han preguntado sobre las licencias de preventa. ¿Puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda sin licencia de preventa? Respecto a este tema, los expertos en consultoría hipotecaria consideran que el certificado de preventa es el último de los cinco certificados. Es decir, los cinco certificados de propiedad están incompletos. Ya sea una villa urbana o un edificio comercial, es necesario obtener un certificado de preventa para la venta, de lo contrario no estará legalmente calificado para la venta. Para los compradores de viviendas, existen ciertos riesgos al comprar proyectos con documentos incompletos. En primer lugar, no se puede realizar la firma en línea, lo que también afectará la tramitación de certificados inmobiliarios en el futuro. Debido a que los cinco certificados de propiedad están incompletos, no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión.

Nota: En comparación con los préstamos comerciales ordinarios, los procedimientos para los préstamos del fondo de previsión para vivienda son relativamente complicados. En primer lugar, el solicitante debe cumplir las condiciones para solicitar un préstamo y el empleador debe proporcionar la información pertinente. Los prestamistas acuden al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para realizar consultas y solicitudes pertinentes. Los procedimientos son relativamente engorrosos y el tiempo específico de este proceso depende principalmente del prestamista. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para una vivienda nueva, debe seguir los procedimientos de presentación pertinentes para la propiedad del préstamo en la Oficina de Bienes Raíces y el Centro del Fondo de Previsión. Sólo después de que el registro sea exitoso podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión. Las propiedades que no hayan sido registradas no pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión. Además, a las personas les llevará más tiempo solicitar préstamos del fondo de previsión. Por lo tanto, se recomienda que los amigos que necesiten utilizar fondos de previsión para vivienda para préstamos hipotecarios preparen la información requerida y comprendan las políticas bancarias de manera oportuna, lo que acortará el tiempo que le lleva solicitar un préstamo hipotecario.

Recordatorio: debido a que los materiales y procedimientos requeridos para los préstamos hipotecarios varían de un banco a otro, así como las políticas varían de un lugar a otro, se recomienda a los compradores o propietarios de viviendas que consulten las políticas locales y la información bancaria más reciente; . Llame a su banco local para obtener más detalles.