¿Se puede reembolsar una casa comprada con un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

1. Hay que liquidar el préstamo del fondo de previsión. Si el check-out ha sido estipulado en el contrato de compra de la vivienda, se podrá tramitar según lo acordado, también se podrá solicitar el check-out de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos.

2. De acuerdo con lo establecido en la Ley de Contratos, dado que ambas partes han acordado las condiciones específicas para el check-out, y el comprador tiene pruebas que acreditan que se cumplen las condiciones, el comprador puede notificar al promotor rescinda el contrato. En este caso, una vez que el propietario demanda, incluso si el desarrollador elude, el tribunal la apoyará.

3. El contrato de préstamo se basa en la existencia de una relación de compraventa. La responsabilidad de la salida recae en el promotor que incumple la entrega tardía de la propiedad. En este caso, el promotor correrá con todos los gastos ocasionados y con todas las pérdidas ocasionadas por el check-out. Dado que el préstamo se ha ingresado en la cuenta del desarrollador en una sola suma, el desarrollador a menudo pagará el monto del préstamo y los intereses al prestamista, y el prestamista rescindirá el contrato de préstamo.

4. Desde la perspectiva legal actual, las condiciones de salida incluyen principalmente las condiciones acordadas y las condiciones legales. Las condiciones pactadas se refieren a las condiciones de salida acordadas entre el comprador de la vivienda y el promotor en el contrato de compraventa de la vivienda. El desarrollador retrasa la entrega de la propiedad más allá de un cierto período, la planificación comunitaria o las instalaciones de apoyo no cumplen con el contenido descrito en el anuncio de venta o el folleto de ventas y el certificado de propiedad de la propiedad no se puede obtener dentro de un cierto período de tiempo.

5. Indemnización por check-out: Monto de la indemnización por check-out: La responsabilidad por incumplimiento de contrato estará sujeta a las disposiciones contractuales y legales, previo acuerdo. Por lo tanto, si el contrato estipula la responsabilidad por incumplimiento del contrato y especifica el monto específico de la indemnización, prevalecerá el acuerdo; si no hay acuerdo, el asunto se tratará de conformidad con la ley; Por ejemplo, si la parte que pagó el depósito incumple, el depósito no será reembolsado; si la parte que cobró el depósito incumple, el depósito se devolverá al doble; Si ambas partes tienen culpa, la carga se repartirá según el grado de sus respectivas faltas. Si la indemnización por daños y perjuicios es insuficiente para compensar las pérdidas, se puede exigir a la parte infractora que compense a la otra parte por las pérdidas sufridas; si la indemnización por daños y perjuicios es demasiado elevada, también se puede pedir a la parte infractora que reduzca el importe de la indemnización; .