¿Qué pasa si el ingreso por solicitar un préstamo combinado es el doble del pago mensual?

Un préstamo combinado significa solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y al mismo tiempo solicitar un préstamo comercial para vivienda personal. Al solicitar una hipoteca, generalmente existe un requisito actual y la mayoría exige que el pago actual sea el doble del pago mensual. Si solicita un préstamo combinado, el requisito de facturación es el doble del pago mensual, no sólo para la parte del préstamo comercial, sino también para la parte del préstamo del fondo de previsión. Expresado por la fórmula, es: volumen de negocios ≥ dos veces el pago mensual total (préstamo comercial del fondo de previsión). Sin embargo, dado que los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones y requisitos, se recomienda consultar con el banco donde solicitó el préstamo.

El salario mensual debe ser el doble de la mensualidad, es decir, tu préstamo de caja de previsión es 110, el préstamo comercial es 26 y el préstamo es 18. Calcule el pago mensual de 8.700, entonces su ingreso mensual debe ser 8.700 más 8.700. Algunos bancos extranjeros deben tener la palabra "salario" al prestar. Los bancos nacionales generalmente no tienen requisitos tan estrictos. En términos generales, la mayoría de los bancos exigen que tenga una validez de medio año (validez significa que tienes ingresos normales y cuentas normales. Hoy tienes 10.000). Generalmente no cuenta 10.000 y se enviará mañana o pasado mañana. Por ejemplo, si paga 10.000 hoy, 1.000 pasado mañana, 1.000 tres días y 2.000 a la semana, se puede contar como 10.000) y los activos alcanzan sus ingresos mensuales.

Los préstamos combinados se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales para vivienda personal. Mientras solicitan préstamos comerciales para vivienda personal, también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, es decir, el prestatario puede comprar una propiedad urbana. -vivienda ocupada (u otros métodos de garantía reconocidos por el banco) como garantía, y solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal y préstamos comerciales para vivienda personal del banco al mismo tiempo.

Es decir, se pueden utilizar al mismo tiempo préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Generalmente, sólo se utiliza cuando el préstamo personal excede el límite de préstamo del fondo de previsión estipulado por el gobierno local. Por ejemplo, para comprar una casa de lujo, es necesario pedir prestados 500.000 yuanes, pero la administración del fondo de previsión local estipula que el fondo de previsión requiere un préstamo adicional de 400.000 yuanes. En este caso, los 654,38 millones de yuanes restantes se utilizan para préstamos comerciales y los intereses no pueden disfrutar de intereses de préstamos del fondo de previsión.

A la hora de solicitar un préstamo de cartera, el proceso de revisión inicial es el mismo que para los préstamos de fondos de previsión. Después de pasar la revisión preliminar, cuando el prestatario acude al banco para gestionar otros trámites para un préstamo del fondo de previsión, debe completar el formulario de solicitud de préstamo comercial y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco. Una vez aprobados los dos préstamos, el banco los transferirá a la cuenta de la unidad vendedora al mismo tiempo. En los préstamos combinados, el plazo del préstamo, la fecha del préstamo y la fecha de reembolso de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales son los mismos, pero se aplican tasas de interés diferentes.

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