Acuda al banco para solicitar un préstamo con el certificado de propiedad inmobiliaria.
Si tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, puede acudir al banco para solicitar un préstamo. Siempre que cumpla con las condiciones del préstamo bancario, podrá solicitar un préstamo. Por ejemplo, los derechos de propiedad de la casa deben ser claros y cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado. Puede ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca. Además, el solicitante debe ser una persona física con plena capacidad civil, su edad real al vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años, debe tener una ocupación legal y una fuente estable de ingresos, y debe tener capacidad para Pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo hipotecario para vivienda personal a un banco, el banco generalmente le exigirá que presente la correspondiente prueba de ingresos, como ocupación personal, puesto, salario y otros ingresos económicos. Si el comprador de una vivienda proporciona materiales falsos al banco, puede tener consecuencias graves, que van desde afectar la revisión del banco y, en última instancia, no poder emitir un préstamo hasta ser responsable por incumplimiento de contrato y pagar una cantidad considerable de daños y perjuicios.
La obligación de informar en el alquiler de una casa hipotecada: Si una casa adquirida con un préstamo hipotecario se alquila durante el período del préstamo, se debe informar por escrito al arrendatario de que la casa está en proceso de devolución. y hipotecado. Si el banco ejerce el derecho hipotecario porque el comprador no puede reembolsar el préstamo en el futuro, el comprador sólo puede quedar exento de responsabilidad ante el arrendatario si cumple con su obligación de notificación.
¿Puedo obtener un préstamo de un banco si tengo un certificado de propiedad inmobiliaria?
Sí, si tienes un certificado inmobiliario, puedes acudir al banco para solicitar un préstamo.
Condiciones para la hipoteca de bienes raíces: los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado, y se puede ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca; de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) no debe exceder los 40 años año la casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local y tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de gestión de tierras; el propietario de la hipoteca puede ser el propio prestatario u otra persona.
Materiales para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda
1. Certificado inmobiliario (el certificado inmobiliario y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco al hipotecar un préstamo bancario)
2. DNI de derechos de la persona y de su cónyuge
3. Registro de domicilio del titular del derecho y de su cónyuge
4. este certificado tiene un gran impacto en el éxito y el monto máximo del préstamo bancario hipotecario) )
5. Si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento.
6. Si todavía existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.
7. Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios, proporcione tantos otros certificados de propiedad familiar como sea posible (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, permisos de conducción de vehículos, etc.).
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Cómo utilizar el certificado de bienes raíces para el préstamo
Proceso de mudanza
1. DNI de pareja, registro de domicilio, acta de matrimonio, certificado de propiedad inmobiliaria y contratos o facturas de compra de vivienda, y extractos bancarios de cuentas personales de los últimos seis meses.
2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.
4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.
5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.
Bienes inmuebles personales
1. Certificado de propiedad inmueble original, contrato de compraventa y factura.
2. DNI original y libreta de registro de domicilio.
3. DNI original del cónyuge/DNI original del copropietario del inmueble.
4. Acta de matrimonio (acta de matrimonio o de soltería).
Datos ampliados:
Según los principios generales de los préstamos:
Artículo 21 Los prestamistas deben ser aprobados por el Banco Popular de China para operar negocios de préstamos y mantener "Licencia de persona jurídica de institución financiera" china o "Licencia comercial de institución financiera" emitida por el Banco Popular de China y aprobada y registrada por el departamento administrativo industrial y comercial.
Artículo 22 Derechos del prestamista
Revisar y decidir de forma independiente sobre los préstamos de acuerdo con las condiciones y los procedimientos del préstamo. Excepto para préstamos específicos aprobados por el Consejo de Estado, el derecho a rechazar cualquier unidad o. requerimiento individual.
1. Exigir al prestatario que proporcione información relacionada con el préstamo.
2. Determinar el estado del préstamo, el monto del préstamo, el plazo y la tasa de interés en función de las condiciones del prestatario. >
3. Comprender las actividades productivas, comerciales y financieras del prestatario;
4. Cobrar el principal y los intereses del préstamo de la cuenta del prestatario según lo acordado en el contrato;
5. El prestatario incumple Cuando el contrato de préstamo estipula la obligación, el prestamista tiene derecho a exigir al prestatario que pague el préstamo por adelantado o que deje de pagar el préstamo no utilizado según lo estipulado en el contrato
6; Cuando el préstamo sufra o haya sufrido pérdidas, de acuerdo con las disposiciones del contrato, tome medidas para proteger su préstamo de pérdidas.
Artículo 23 Obligaciones de los Prestamistas:
1. Deberán anunciarse los tipos, plazos y tasas de interés de los préstamos otorgados, y deberá realizarse consulta a los prestatarios.
2. Debe hacerse público el contenido crediticio de la revisión del préstamo y las condiciones para su concesión.
3. El prestamista debe considerar la solicitud de préstamo del prestatario y responder rápidamente con una decisión de préstamo. El tiempo de respuesta para préstamos a corto plazo no excederá de 1 mes, y el tiempo de respuesta para préstamos a mediano y largo plazo no excederá de 6 meses, a menos que el Estado estipule lo contrario.
4. Las deudas, finanzas, producción y operaciones, etc. del prestatario se mantendrán confidenciales, salvo consultas conforme a la ley.