¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario?
1 El solicitante debe tener entre 18 y 65 años, tener capacidad para asumir responsabilidades jurídicas y contar con cédula de identidad legal o residencia urbana permanente. ;
2. El solicitante tiene buena información crediticia, tiene ingresos económicos estables, el ingreso mensual es 2.5 veces el pago mensual y tiene la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;
3. El solicitante tiene un contrato legal de compra de vivienda u otro acuerdo de certificación y un recibo de depósito;
4. El solicitante ha recaudado fondos por sí mismo de 30 RMB para la compra total de la casa y puede pagar. el pago inicial;
5. Si el solicitante no está casado, proporcione prueba de su estado civil; para el matrimonio, proporcione información sobre ambos cónyuges para el divorcio, proporcione el certificado de divorcio;
¿Cuáles son las consecuencias de no devolver el préstamo?
Las consecuencias de no pagar el préstamo son las siguientes:
1. Afecta el crédito personal del prestatario
2. préstamo a tiempo, el banco impondrá tasas de interés de penalización, lo que pone a los prestatarios bajo una gran presión para pagar;
3 cuando el préstamo esté vencido por un mes, el banco le enviará un mensaje de texto para notificarle. tú. Si el préstamo está vencido por más de tres meses, el banco llamará o vendrá a cobrar el préstamo.
4. Si el préstamo está vencido por más de seis meses, el banco demandará al prestatario; tribunal, y la citación judicial se enviará al domicilio del prestatario. El día de la audiencia, independientemente de si el prestatario comparece ante el tribunal, el tribunal congelará la hipoteca que el prestatario originalmente prometió al banco y luego realizará una subasta. Los ingresos de la subasta de garantías se utilizarán para el reembolso.
Base jurídica: Artículo 678 del Código Civil de la República Popular China.
El prestatario puede solicitar al prestamista una extensión antes de que expire el período de pago; si el prestamista está de acuerdo, puede extenderse.
Artículo 674
El prestatario deberá pagar los intereses dentro del plazo acordado. Si no se pactara el plazo para el pago de los intereses o el acuerdo fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del préstamo fuera inferior a un año, se pagará junto con el préstamo si el plazo del préstamo es superior a un año, deberá pagarse al final de cada año; si el plazo restante es inferior a un año, deberá pagarse junto con el préstamo.