¿Puedo obtener un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Wenzhou?

A partir del 1 de julio, el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda individual en el área urbana de Wenzhou se incrementará a 400.000 yuanes. El importe máximo original de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal en la ciudad de Wenzhou era de 300.000 yuanes (incluidos los cónyuges).

Ayer, el periodista se enteró por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Wenzhou que si el monto máximo del préstamo para un prestatario (incluido el cónyuge, lo mismo a continuación) es inferior a 6,54385 millones de yuanes, se puede determinar como 6,54385 millones de yuanes; si supera los 400.000 yuanes, se determinará que serán 400.000 yuanes, y no excederá el 70% del precio total de compra o del valor total de la casa. Además, también se ha determinado el monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda en el área urbana de Wenzhou en 2005. De acuerdo con las nuevas regulaciones, la ciudad de Wenzhou calculará el monto de pago mensual basándose en el depósito mensual del fondo de previsión de vivienda del prestatario y luego calculará el monto máximo del préstamo del prestatario. Si el depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario es inferior a 500 yuanes, se calculará como 500 yuanes; si es superior a 1.200 yuanes, se calculará como 1.200 yuanes. El ratio de pago del fondo de previsión para la vivienda es 20. El índice de pago (es decir, según las regulaciones del Banco Popular de China, el monto de pago mensual del prestatario representa la proporción del ingreso total del hogar) es 40. El período máximo de amortización del prestatario no excederá los 360 meses (30 años), y el período final de amortización no excederá los 65 años de edad. La fórmula de cálculo específica es la siguiente: monto de reembolso mensual = monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario ÷ índice de depósito del fondo de previsión para vivienda × índice de reembolso. El monto de pago mensual real del prestatario no será inferior al monto de pago mensual calculado según la fórmula anterior, y el monto de pago mensual máximo, en principio, no excederá los 3.000 yuanes. Si el monto de pago mensual del prestatario excede los 3.000 yuanes, debe presentar prueba de ingresos familiares (certificado de pago del impuesto sobre la renta personal de 6 meses), que no excederá el 55% de sus ingresos familiares. En 2005, el fondo de previsión de vivienda. El índice de pago para todas las unidades y empleados en la ciudad de Wenzhou permaneció igual en 10. El monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda en 2005 es la suma de los salarios mensuales promedio de los empleados en 2004 multiplicados por los respectivos índices de pago del fondo de previsión para vivienda de la unidad. y empleados. El salario mensual promedio de los empleados en 2004 se calculó sumando los salarios totales de los empleados del 1 de junio al 12 de febrero de 2004 y dividiéndolos por 12. El calibre del cálculo de los salarios totales de los empleados se basa en el "Reglamento sobre la composición de los salarios totales" publicado por la Oficina Nacional de Estadísticas. Si el salario mensual medio de los empleados de las agencias estatales, instituciones y grupos sociales de Wenzhou en 2005 fue inferior a 1.700 yuanes, se calculará como 1.700 yuanes para las empresas cuyo salario mensual medio sea inferior a 935 yuanes (es decir, el 60 por ciento del salario medio mensual); el salario mensual promedio de los empleados de la provincia en 2004) (incluidos los empleados de empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas), unidades privadas no empresariales, así como empresas industriales individuales. y personal doméstico comercial y autónomos (incluidos aquellos que no son reempleados después de que finaliza la relación laboral con la unidad durante la reestructuración empresarial). En 2005, el pago mensual del subsidio del fondo de previsión de vivienda para los "nuevos empleados (empleados que comenzaron a trabajar después de 1999)" en cada unidad todavía se calcula sobre la base del 20 por ciento de la base salarial del empleado. Específicamente, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Wenzhou o el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en Lucheng, Longwan, Ouhai y la Zona de Desarrollo ajustarán automáticamente el salario mensual promedio del fondo de previsión para la vivienda en función de las contribuciones mensuales de los empleados declaradas por cada unidad.