¿A cuántos años se puede pedir un préstamo hipotecario para una casa existente?

Según las políticas inmobiliarias nacionales, el plazo de los préstamos hipotecarios para viviendas existentes oscila entre 5 y 30 años. Los diferentes tipos de propiedades tienen diferentes condiciones de préstamo. Actualmente, los tipos de préstamos hipotecarios existentes aceptados por los bancos incluyen: viviendas comerciales, viviendas, tiendas, viviendas hipotecadas, préstamos de segunda hipoteca, apartamentos con servicios y edificios de oficinas.

Los tipos de propiedad mencionados anteriormente se dividen a grandes rasgos en dos tipos: vivienda comercial y vivienda familiar:

1. Hipoteca de vivienda comercial

Si un edificio comercial se utiliza como hipoteca, el período de crédito es de 5 años y el período de crédito debe ser ≤ 30 años después de que el edificio comercial haya sido utilizado.

2. Hipoteca de vivienda familiar

Si la casa se destina a hipoteca, el plazo del crédito es de 30 años, debiendo cumplirse las siguientes condiciones:

1 Edad del prestatario El período de crédito es ≤60 y cumple con los estándares de cliente individual "doble excelente" especificados en las "Disposiciones pertinentes sobre la calificación crediticia simplificada de clientes individuales de unidades industriales".

2. La vivienda ha sido utilizada durante un periodo ≤40 años. Sobre esta base, el período de crédito se determina integralmente en función de la liquidez de la garantía y la capacidad de pago del prestatario.

3. La determinación del período del préstamo por parte del prestatario al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario también está relacionada con las calificaciones personales del prestatario. Si el crédito personal del prestatario es bueno, sus bienes personales están en buenas condiciones y. su capacidad de pago es fuerte, por lo que el monto del préstamo obtenido será mayor y el plazo del préstamo será más largo.

Además de los requisitos para las propiedades hipotecadas, también existen ciertas condiciones para los prestamistas:

1. Personas físicas de entre 18 y 65 años.

2; Préstamo La edad real de la persona más el período de solicitud del préstamo no debe exceder los 70 años

3. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

4. Tener buen crédito, Sin malos antecedentes.

5. Otras condiciones especificadas por el banco.