Préstamo hipotecario en efectivo

En el mercado de préstamos, muchas personas se confunden con un vocabulario profesional que sólo se diferencia en una palabra. Por ejemplo, los préstamos hipotecarios y los préstamos prendarios, muchos principiantes se confunden después de leerlos. Los dos métodos de préstamo se diferencian en términos de garantías y prendas. El llamado préstamo hipotecario significa que la garantía pertenece al prestatario, no es necesario que la conserve el banco y puede ser utilizada por el prestatario. Las garantías generales son bienes inmuebles, terrenos, automóviles, maquinaria y equipo, etc. Un depósito en garantía hipotecario, por otro lado, es exactamente lo contrario. El banco debe conservar la garantía y, por lo general, no está disponible para el prestatario. La prenda suele ser bonos, pólizas de seguro, recibos de almacén, conocimientos de embarque, acciones, derechos de marcas y otros bienes o derechos muebles.

Objetividad jurídica:

Cuando es imposible obtener préstamos de crédito bancario, o los préstamos de crédito otorgados por los bancos no pueden satisfacer sus necesidades, las pequeñas y medianas empresas pueden proporcionar garantías al banco para obtener préstamos. Hipoteca significa que el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble y utiliza el inmueble como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o con el producto de la subasta o venta del inmueble. Cuando las pequeñas y medianas empresas ofrecen garantías a los bancos, el riesgo de que los bancos les presten se reduce considerablemente, por lo que los bancos suelen estar dispuestos a conceder préstamos a estas empresas. Según la Ley de Garantías, pueden hipotecarse los siguientes bienes: (1) Casas y otros objetos fijos en el terreno propiedad del deudor hipotecario (2) Maquinaria, vehículos y otros bienes de propiedad del deudor hipotecario; (3) Bienes de propiedad del Estado; que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer de conformidad con la ley Derechos de uso de la tierra, casas y otros objetos fijos sobre el terreno (4) Maquinaria, vehículos y otras propiedades de propiedad estatal de las que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer de conformidad con la ley; con la ley; (5) Montes baldíos, acequias, cerros y demás propiedades contratadas por el deudor hipotecario de conformidad con la ley e hipotecadas con el consentimiento del contratante. Los derechos de uso del suelo de la playa desierta; Otros bienes que puedan ser hipotecados conforme a la ley. La Ley de Garantía estipula que no se hipotecarán las siguientes propiedades: (1) Propiedad de la tierra; (2) Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como tierras cultivadas, granjas, terrenos privados, colinas privadas, etc. (3) Instituciones públicas y sociales; grupos como escuelas, jardines de infancia y hospitales, instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público (4) propiedades cuya propiedad y derechos de uso se desconocen o están en disputa; bajo supervisión según la ley; [6] Otras propiedades que no pueden ser hipotecadas según la ley; El deudor hipotecario y el acreedor hipotecario celebrarán un contrato de hipoteca por escrito, y el contrato de hipoteca incluirá el siguiente contenido: (1) El tipo y monto del reclamo principal garantizado (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda; (3) El nombre de la propiedad hipotecada, cantidad, calidad, condición, ubicación, dominio o derecho de uso; (4) El alcance de la garantía hipotecaria; (5) Las demás materias que las partes estimen necesario acordar;