¿Quién se queda con la casa si los padres pagan el enganche y pagan la hipoteca?
1. ¿Quién se queda con la casa si los padres pagan el pago inicial y pagan el préstamo?
1. ¿Quién se queda con la casa si los padres pagan el pago inicial y pagan el préstamo? Depende de la situación:
（ 1) Si los padres pagan el pago inicial y pagan la hipoteca ellos mismos, si la casa está registrada a su propio nombre y la hipoteca se cancela antes del matrimonio, pertenece a su propia propiedad personal;
(2) Si los padres pagan el pago inicial, la casa Si el préstamo se paga con la propiedad conjunta del marido y la mujer después del matrimonio, pertenece a la propiedad conjunta del marido y mujer.
2. Base jurídica: Artículo 208 de la “República Popular China y Código Civil”
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos inmobiliarios se ajustará a lo dispuesto en la Ley. ley Se requiere registro. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se realizará conforme a las disposiciones legales.
Artículo 212
La agencia de registro realizará las siguientes funciones:
(1) Verificar el certificado de propiedad y demás materiales necesarios proporcionados por el solicitante;
(2) Preguntar al solicitante sobre asuntos relevantes de registro;
(3) Registrar asuntos relevantes de manera veraz y oportuna;
(4) Leyes y reglamentos administrativos Otros deberes como prescrito.
Si las circunstancias relevantes del inmueble solicitado para el registro requieren pruebas adicionales, la agencia de registro puede exigir al solicitante que complemente los materiales y realice una inspección in situ si es necesario.
2. ¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo?
1. Tener un estatus de residencia legal y válido.
2. comprar una casa comercial;
3. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
4. pago inicial de no menos del 50% del precio total de la tienda comprada
5. Aceptar utilizar la tienda comprada como garantía o proporcionar activos reconocidos por el banco de préstamo como garantía o prenda. organización o persona física con cualificaciones de garantía y capacidad de pago suficiente para reembolsar el préstamo. El garante será solidariamente responsable del principal y de los intereses.