¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo comercial para compra de vivienda?

1. Personas físicas de 18 a 65 años.

2. Utilice más del 30% del precio total de compra de la casa como pago inicial (el índice de pago inicial se basa en el estándar para la primera y segunda vivienda, y generalmente se calcula en base al 30%). del pago inicial de la primera casa).

3. Tener un trabajo estable y poder acreditar ingresos sellados por el lugar de trabajo y extractos bancarios de los últimos seis meses (los ingresos mensuales son superiores al doble del pago mensual).

4. El crédito es bueno, el número de préstamos vencidos se ha acumulado seis veces tres veces seguidas y el banco se ha negado a prestar.

¿Cuáles son los procedimientos para solicitar un préstamo comercial?

1. Envíe una solicitud de préstamo: después de firmar el contrato de venta de la vivienda, puede solicitar un préstamo comercial al banco. . Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, debe enviar los materiales completos aprobados por el banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial.

2. Investigación de aceptación bancaria: Luego de que el banco reciba los materiales de solicitud del solicitante del préstamo, revisará los materiales. El tiempo general de revisión para préstamos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo de 1 mes. . Durante la investigación de aceptación del banco, se le pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información dependiendo de la situación. Por lo tanto, el solicitante del préstamo debe mantenerse en contacto con el banco durante este período.

3. Verificación y aprobación bancaria: El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la vivienda, las calificaciones y situación crediticia del prestatario, etc. Este es un paso importante en el proceso de préstamo comercial. Si el solicitante del préstamo tiene mal crédito, conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo. Por lo tanto, es importante acumular un buen crédito personal en la vida.

4. Ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes: el banco notifica al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco, obtener una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, nos ocuparemos de los procedimientos de garantía pertinentes, como depósito, garantía, prenda y seguro. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios.

5. El banco emite un préstamo: una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transferirá los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establecerá la relación de préstamo y el prestamista reembolsará el préstamo de acuerdo con los términos establecidos. regulaciones.