Medidas de garantía de préstamos del Fondo de Previsión de la provincia de Hunan
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El garante proporciona al prestatario garantías periódicas de responsabilidad conjunta y servicios de gestión de activos posteriores al préstamo al centro provincial. Esto significa que cuando el prestatario no paga lo acordado. En el contrato, la garantía Las personas se comprometen a cumplir con sus obligaciones de pago según lo exija el centro provincial.
(1) El deudor hipotecario, el acreedor hipotecario y el garante deberán firmar el "Contrato de Préstamo Garantizado del Fondo de Previsión para la Vivienda Personal" o el "Contrato de Préstamo de Cartera del Fondo de Previsión para la Vivienda Personal" para estipular los derechos, responsabilidades y obligaciones de cada parte. .
(2) Si el prestatario utiliza la compra, construcción, renovación o revisión de su propia casa como garantía del préstamo, el prestatario debe utilizar el valor total de la casa como garantía del préstamo y pasar por la hipoteca. Trámites de registro ante el departamento de registro de bienes raíces. La hipoteca otorgada por el deudor hipotecario no podrá arrendarse ni constituirse con derecho de residencia antes de ser hipotecada. El alcance de la responsabilidad de garantía incluye el principal y los intereses de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda, los intereses vencidos, la indemnización por daños y perjuicios y los costos de realización de los derechos del acreedor.
(3) Cuando el garante cambia, los procedimientos de cambio deben completarse de acuerdo con la normativa. El contrato de garantía original no podrá revocarse sin la aprobación del centro provincial.
(4) El prestatario deberá conservar adecuadamente la propiedad hipotecada durante el período de la hipoteca, será responsable de reparar, mantener y garantizar su integridad y aceptar la supervisión e inspección por parte del prestamista en cualquier momento. Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario no podrá transmitir, vender, repetir hipotecas, compensar otras deudas, hacer donaciones, establecer derechos de residencia, etc. sin el consentimiento por escrito del prestamista.
(5) El período de garantía de la garantía de responsabilidad solidaria periódica es: desde la fecha de registro de preaviso por parte del acreedor hipotecario hasta la fecha de finalización del registro de la hipoteca. Para los préstamos que exceden el período de garantía de responsabilidad conjunta, el garante proporcionará servicios de gestión de activos posteriores al préstamo al centro provincial para el prestatario hasta que el prestatario pague el principal y los intereses del préstamo en su totalidad.
Fuente de la política: Aviso de la Administración de Asuntos del Gobierno Provincial de Hunan sobre la emisión de las "Medidas provinciales de Hunan para la administración de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda Individual para unidades provinciales"