¿El pago inicial de un préstamo de póliza tiene un impacto en el préstamo de vivienda?

1. Los préstamos de póliza son préstamos pignorados y tienen poco impacto en las hipotecas con pago inicial. Hay muchos factores que afectan los préstamos hipotecarios. En el pasado, cuando la situación de los préstamos hipotecarios era relajada y no se daba demasiada importancia al estado crediticio, el pago inicial se pagaba con dinero prestado de tarjetas de crédito, préstamos en línea y pequeñas empresas de préstamos, lo que tenía poco impacto. Las hipotecas son escasas hoy en día, así que tenga cuidado al realizar un pago inicial. Se recomienda utilizar un préstamo de crédito para cubrir parte del costo y luego solicitar una hipoteca después de organizar los fondos de manera razonable. Esto será más seguro.

Un préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador completa al banco prestamista, así como documentos legales como documento de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa y carta de garantía. , debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transfiere los fondos del préstamo directamente a la unidad de ventas dentro del período especificado en el contrato.

2. Los préstamos de póliza no afectan a los préstamos para vivienda. El plazo máximo del préstamo no supera los 30 años, y los préstamos del fondo de previsión para vivienda de segunda mano no superan los 15 años. El importe del préstamo es el 70% del valor tasado. el valor de la casa; la tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés del pueblo chino para préstamos del mismo período y grado estipulados por el banco, y la tasa de interés anual base cambia según el plazo del préstamo. La siguiente es la tabla más reciente de tasas de interés de préstamos para 2013 (las tasas de interés bancarias han aumentado según las condiciones de la vivienda).

Las reglas de cálculo de intereses y los métodos de cálculo de intereses para negocios de depósitos y préstamos formulados por los bancos comerciales nacionales deben informarse a la oficina central del Banco Popular de China para su archivo y notificarse a los clientes de los bancos comerciales regionales y urbanos; las cooperativas de crédito deben informar al Banco Popular de China. Las sucursales y la sucursal central de la capital provincial (capital) registrarán e informarán a los clientes. la persona jurídica de la cooperativa de crédito rural del condado puede formular el cálculo de intereses y las reglas de liquidación y el cálculo de intereses; método para negocios de depósito y préstamo basado en la situación real de la cooperativa de crédito rural del condado, e informarlo a las sucursales del Banco Popular de China y Se registrará la sucursal central en la capital provincial (capital), y la Cooperativa de Crédito Rural persona jurídica deberá notificarlo al cliente.

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