Precios actuales de la vivienda en la ciudad de Hunchun
Lo que dijiste en el segundo piso está mal, jaja... Estaría bien si realmente bajara a 2.500 por metro cuadrado, pero el precio de los edificios de financiación en Beishan es el mismo. En la ciudad, sigue siendo el mismo desde el año pasado. Después de que se aprobó Changjitu a finales de noviembre, ha aumentado pero no ha bajado. El precio inicial es de alrededor de 3200 y el precio del edificio con ascensor comienza en alrededor de 3500. Sin embargo, los amigos en Hunchun que quieren comprar una casa no se apresuran a comprarla, no escuchen a los lugares de venta que dicen "ya hemos vendido la mitad", "no hay más pisos en varios pisos", "el. El precio es este ahora y subirá pronto...” Los precios definitivamente bajarán ligeramente en 2011.
Razón 1: Ahora el país está regulando la industria inmobiliaria debido al aumento de los precios de la vivienda en primera línea, y ha introducido una serie de políticas de regulación del mercado inmobiliario (control de préstamos, control del número de compras de viviendas, impuesto a la propiedad...) Aunque no tiene nada que ver con Hunchun, los precios de la vivienda en Hunchun están de hecho en una burbuja y no hay ningún beneficio en el contexto de una mayor regulación.
Razón 2: El desarrollo económico de Hunchun es lento y no hay una demanda rígida suficiente de vivienda en ausencia de crecimiento demográfico. Además, el gobierno de Hunchun ha hecho un buen trabajo en el suministro de viviendas asequibles y de alquiler bajo. Vivienda Es casi imposible esperar que la oferta supere la demanda en Hunchun. ¿Cómo puede haber un precio sin mercado?
Razón 3 (la más crítica): el IPC de mi país ha alcanzado 4,4 (de hecho, la inflación es mucho mayor que esta cifra, para controlar la inflación, el país ha aumentado continuamente el coeficiente de reservas bancarias). y el 20 de octubre de 2010. Las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras aumentarán a partir de hoy. El tipo de interés de referencia para los depósitos a un año se elevó en 0,25 puntos porcentuales, desde el actual 2,25 a 2,50. Esto significa que la política monetaria laxa se ha transformado en una política monetaria restrictiva. Habrá un aumento más de los tipos de interés a finales de este año. unos años o principios del próximo año, y otro aumento el próximo año. Los promotores inmobiliarios en Hunchun no tienen tanta fuerza ni garantía de flujo de efectivo, y se declararán en quiebra o reducirán los precios para retirar efectivo.
Razón 4: El sector inmobiliario ha entrado en un ciclo de recesión. El primer ciclo empresarial inmobiliario (desde la reforma inmobiliaria urbana en 1985 hasta el crecimiento negativo de la inversión inmobiliaria en 1990) y el segundo negocio inmobiliario. ciclo (de la Revolución Deng Xiaoping de 1992) Patrulla: el segundo crecimiento negativo en la terminación de bienes raíces en 1997) El tercer ciclo inmobiliario comenzó con la reforma del sistema de vivienda en 1998 y en realidad debería haber terminado en 2008. Sin embargo, debido a la 4 billones de estímulo económico, la recesión inmobiliaria no ha llegado desde hace mucho tiempo. Ahora la situación internacional es complicada (crisis de las hipotecas de alto riesgo europeas, guerra de divisas...) déficit fiscal nacional, alta inflación... Es imposible imprimir una cifra. una gran cantidad de dinero, por lo que la crisis inmobiliaria no está muy lejos.