¿Cómo se calcula la compra de productos financieros bancarios por parte de la inmobiliaria?

¿Cómo se calcula la compra de productos financieros bancarios por parte de una inmobiliaria?

Al comprar productos financieros:

Préstamo: negociación de activos financieros - principal

Préstamo: depósito bancario

Cuando se liquida al vencimiento, según Respecto al ingreso real, si es un ingreso positivo, el ingreso de la inversión pertenece al prestamista; en caso contrario, pertenece al prestatario.

Cuando el ingreso es positivo:

Débito: depósitos bancarios

Préstamo: activos financieros de negociación-principal

Salida

Cuando los ingresos son negativos:

Débito: depósitos bancarios

Salida

Préstamos: activos financieros de negociación-principal

Según Según las regulaciones actuales, si una empresa aplica las nuevas normas contables, los productos de gestión patrimonial se contabilizarán como "activos financieros comerciales" y los intereses durante el período de tenencia se contabilizarán como "ingresos de inversiones" cuando se recuperen, el "depósito bancario"; "La cuenta se puede debitar y acreditar en la cuenta "Activos financieros comerciales".

Si la empresa aún aplica el sistema contable original, los productos financieros se contabilizarán como "inversión a corto plazo" y los intereses recibidos durante el período de tenencia se tratarán como una reducción de los costos de inversión. Cuando se recupere, la diferencia entre el monto recibido y el valor en libros, así como los dividendos e intereses que aún no hayan sido recibidos e incluidos en las partidas por cobrar, se incluirán en las ganancias y pérdidas corrientes como ganancias o pérdidas de inversión.

¿Cómo contabilizar los productos financieros garantizados por principal?

1. Al percibir rentas procedentes de productos financieros garantizados por capital, el tratamiento contable es el siguiente:

Débito: depósitos bancarios

Préstamo: rentas de inversiones

Crédito: Impuesto a pagar - Impuesto al valor agregado a pagar (impuesto repercutido)

2. Cuando el producto financiero garantizado por principal se transfiere antes del vencimiento, los asientos contables son los siguientes:

Débito: Depósito bancario

Préstamo: Activos financieros para negociar - costo

Préstamo: Ingresos de inversiones

Préstamo: Impuesto a pagar - Impuesto al valor agregado a pagar (impuesto repercutido)

3. Cuando el producto financiero garantizado por principal se amortiza al vencimiento, los asientos contables son los siguientes:

Débito: depósitos bancarios

Préstamo: negociación de activos financieros-coste

Préstamo: Ingresos de inversión

¿Cómo calcular la compra de productos financieros bancarios por parte de una empresa inmobiliaria?

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