¿Se considera propiedad conjunta la casa comprada por el hombre antes del matrimonio?

1. El hecho de que la compra de una casa con un préstamo antes del matrimonio por parte del hombre se considere propiedad conjunta depende de la situación:

(1) La casa comprada con el pago total antes del matrimonio es personal. propiedad de una de las partes;

( 2) Si la propiedad comprada antes del matrimonio debe reembolsarse después del matrimonio, si luego se agrega el nombre de la otra parte, se convertirá en propiedad conjunta de la pareja;

(3) Si solo se registra el nombre de una de las partes, el pago inicial de la casa comprada antes del matrimonio, etc. Si se trata de propiedad personal de una de las partes, el reembolso conjunto del préstamo y el aumento de valor de la casa después del matrimonio se considerarán propiedad conjunta de la pareja.

2. Base jurídica: Artículo 1063 del Código Civil de la República Popular China.

Son bienes personales de uno de los cónyuges los siguientes bienes:

(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes;

(2) La compensación o compensación recibida por una de las partes debido a lesiones personales;

(3) Propiedad que se determina que pertenece solo a una de las partes en el testamento o contrato de donación;

(4) Necesidades diarias exclusivamente para una de las partes;

(5) Otros Bienes que deben pertenecer a una de las partes.

Artículo 1064

Deudas firmadas conjuntamente por el marido y la mujer o ratificadas posteriormente por una de las partes, así como las deudas soportadas por una de las partes a nombre propio para las necesidades diarias de la familia. durante el matrimonio, son deudas conjuntas del marido y la mujer.

Las deudas soportadas por uno de los cónyuges a nombre propio durante el matrimonio, que exceden las necesidades diarias de la familia, no son deudas conjuntas de la pareja, sin embargo, el acreedor puede probar que la deuda es utilizada; para la vida común de la pareja, producción y explotación conjunta, o Basado en la intención mutua de ambos cónyuges.

2. ¿Cuáles son las condiciones para comprar una casa con préstamo?

Las condiciones para un préstamo para comprar una casa son las siguientes:

1. El comprador tiene entre 18 y 60 años.

2. y los ingresos son estables y puntuales. La capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

3. Un contrato de compra de vivienda legal y válido;

4. banco prestamista están hipotecados o pignorados.