¿Cuál será la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de Wenzhou en 2023?

2,75%. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión se basa en la tasa de interés de referencia anunciada por el Banco Popular de China el 24 de octubre de 2015. Por lo tanto, la tasa de interés más reciente de los préstamos del fondo de previsión de Wenzhou es del 2,75 % para cinco años o menos, y del 3,25 %. durante más de cinco años.

Cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Wenzhou 2022

Análisis legal: la cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Wenzhou se determina según la región.

1. En los tres distritos (Ouhai, Longwan y Lucheng), Yueqing, Ruian y Dongtou tienen un empleado único de 200.000 a 500.000 y un empleado dual de 250.000 a 700.000. >2. Taishun, Cangnan y Pingyang: 150.000-300.000 simplex, 200.000-500.000 dúplex;

3. Wencheng, Yongjia: 15.000-400.000 dúplex.

El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar.

La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:

1. El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. .

2. Sólo los empleados activos pueden establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.

3. El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga el empleador donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.

4. La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.

5. El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda almacenado por los empleados de acuerdo con las regulaciones y utilizado específicamente para gastos de consumo de vivienda.

El fondo de previsión de vivienda tiene dos características:

1. De acumulación, es decir, el fondo de previsión de vivienda no es parte integrante de los salarios de los empleados y no debe pagarse en efectivo. depositarse en el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda antes de ser pagado. Las cuentas especiales abiertas por los bancos encargados están sujetas a una gestión de cuenta especial.

2. Especificidad: El fondo de previsión de vivienda debe tener un destino específico y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. Sólo si un empleado renuncia, se jubila, muere, pierde completamente su capacidad para trabajar, termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad original, se puede retirar la vivienda del registro de hogar.

Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: ​​Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:

(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;

(4) Haber salido del país para establecerse

(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, se cancelará al mismo tiempo la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.

Cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Wenzhou para 2022

La cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Wenzhou en cada región es la siguiente: Yueqing y Ruian en el cuarto distrito: 200 000-500 000 para un solo empleado, 250.000-700.000 para dos empleados; Taishun y Cangnan, Pingyang: 15000-300000 simplex, 200000-500000 dúplex; Wencheng y Yongjia: 15000-400000 simplex, 200000-600000 dúplex;

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Entre ellas, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en 9 condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, se elevó de 200.000 a 300.000 yuanes en adelante. 1 de junio.

En junio de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron un documento que incluía flexibilizar las condiciones para los préstamos del fondo de previsión y promover los préstamos externos. , reducir los honorarios de intermediarios y cancelar el fondo de previsión de vivienda, el seguro de préstamos personales para vivienda, la notarización y nuevos requisitos de vivienda. Evaluar y hacer cumplir las garantías institucionales para reducir la carga de los empleados que toman préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses).

Los días 17 y 15 de agosto, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió de manera conjunta un comunicado indicando que a partir del 15 y 1 de septiembre se reembolsará el 20% del pago inicial para la compra de segunda vivienda con créditos de fondos de previsión. cancelado.

Proceso de préstamo:

1. Consulta del solicitante de préstamo

Los solicitantes de préstamo deben acudir al departamento de gestión de préstamos o llamar al departamento de gestión de préstamos para solicitar información sobre el fondo de previsión para vivienda. préstamos y preparar materiales relacionados con préstamos del fondo de previsión de vivienda.

2. Revisión y evaluación preliminares

El solicitante del préstamo deberá acudir al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar y la evaluación relacionada:

1. un préstamo del fondo de previsión para vivienda Envíe los materiales de solicitud requeridos al departamento de manejo de préstamos para una revisión preliminar de los préstamos del fondo de previsión.

2. Si se requiere una evaluación de crédito personal del solicitante del préstamo de acuerdo con las regulaciones, el solicitante del préstamo debe firmar una "Carta de autorización de evaluación de crédito" bajo la supervisión del personal del departamento de manejo de préstamos.

3. El personal del departamento de procesamiento de préstamos imprime los documentos relevantes y le indica al solicitante del préstamo cómo realizar el siguiente paso.

4. Si la casa comprada por el solicitante del préstamo necesita ser evaluada de acuerdo con las regulaciones, el personal del departamento de manejo de préstamos también emitirá un aviso de evaluación de garantía al solicitante del préstamo y al solicitante del préstamo o al El agente autorizado irá a Beijing para La agencia de evaluación designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda solicita la evaluación de la hipoteca.

3. Los solicitantes de préstamos esperan la notificación telefónica.

1. El personal del departamento de gestión de préstamos revisará el préstamo en función de los materiales requeridos por el solicitante del préstamo y los resultados de la evaluación de las instituciones pertinentes. Si es necesario comunicarse con el solicitante del préstamo por teléfono, el personal verificará y confirmará con el solicitante del préstamo a través de la información de contacto proporcionada por el solicitante del préstamo.

2. Si el solicitante del préstamo elige el método de garantía como centro de garantía, una vez aprobada la garantía, el personal del centro de garantía informará al solicitante del préstamo del momento para firmar el contrato relacionado con el préstamo y los materiales. que deben presentarse y las tarifas que deben pagarse. Tarifa del servicio de garantía, si el método de garantía elegido por el solicitante del préstamo no es la garantía del centro, después de completar los procedimientos pertinentes de acuerdo con los diferentes métodos de garantía, el personal del El departamento de manejo de préstamos informará al solicitante del préstamo sobre el tiempo y el tiempo requerido para firmar el contrato relacionado con el préstamo.

¿El préstamo del fondo de previsión de Wenzhou requiere prueba de soltería?

Con la relajación de la política de préstamos del fondo de previsión para vivienda de Wenzhou, las condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión también se han relajado, pero los solteros todavía no saben si necesitan un certificado único para un fondo de previsión. préstamo, así que les presentaré esto.

Con el ajuste de la política de préstamos del fondo de previsión, según el aviso del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Wenzhou, dado que los departamentos de seguridad pública y asuntos civiles ya no emiten certificados únicos, el "certificado único" y otros materiales que los empleados individuales deben proporcionar cuando manejan negocios de fondos de previsión serán El cambio a una "garantía de prenda" emitida por empleados individuales no afectará el retiro de fondos de previsión y el negocio de préstamos de los empleados individuales.

"Carta de Garantía" se refiere a la evidencia escrita presentada por los empleados a la agencia administradora del fondo de previsión para vivienda durante el proceso de manejo del negocio del fondo de previsión para vivienda, indicando que son responsables de sus acciones y están dispuestos a soportar todas las responsabilidades legales por las consecuencias de dichas acciones. Además, la información relevante en las columnas correspondientes de la "Garantía" deberá ser cumplimentada verazmente ante el personal de la agencia gestora y firmada con las huellas dactilares. El personal de la agencia gestora deberá comprobar in situ el certificado de identidad del garante.

En resumen, los solteros en Wenzhou deberían sentirse aliviados: ya no necesitan ir al departamento de seguridad pública o de asuntos civiles para emitir un certificado único al comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión.

Condiciones de los préstamos del fondo de previsión de Wenzhou para comprar casas en otros lugares

Con la relajación de las políticas de préstamos del fondo de previsión en varios lugares, muchas personas sienten que está impactando el mercado inmobiliario. Las regulaciones sobre préstamos externos se han ajustado en muchos lugares, flexibilizando las condiciones de solicitud y acelerando el proceso de préstamo. Wenzhou también hizo recientemente ajustes a los préstamos externos y una vez más relajó las condiciones de solicitud. A continuación, echemos un vistazo a las condiciones de los préstamos del fondo de previsión de Wenzhou para comprar casas en otros lugares.

Condiciones de solicitud de préstamo externo del Fondo de Previsión de Wenzhou:

1. El prestatario debe comprar una casa independiente en Wenzhou y ser el propietario o propietario de la casa comprada;

2. El prestatario debe haber pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y normalmente durante más de seis meses antes de presentar la solicitud;

3. El prestatario y su cónyuge no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para vivienda. ;

4. El prestatario debe proporcionar procedimientos de garantía aprobados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Wenzhou;

5. El prestatario tiene un ingreso económico estable y la capacidad de pagar el principal y intereses del préstamo a tiempo;

6. El prestatario tiene buen crédito personal y plena capacidad de conducta civil;

7. El prestatario tiene un contrato o acuerdo legal de compra de vivienda y otros. materiales de apoyo y ha pagado un pago inicial no inferior a la proporción prescrita;

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8. Cumplir con otras condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Wenzhou.

Esto finaliza la introducción a los préstamos del fondo de previsión de Wenzhou.