¿Existen descuentos en préstamos hipotecarios para hijos únicos?
No hay descuentos en préstamos para la compra de vivienda para hijos únicos. La compra de una vivienda es una actividad comercial y es un proceso de cooperación entre el promotor y el gobierno local. el promotor invierte, compra terreno al gobierno; el promotor lleva a cabo la construcción, un proceso de transacción y el hijo único disfruta de ciertos beneficios según las políticas nacionales pertinentes, y las transacciones inmobiliarias del promotor son actividades comerciales, y la compra de una vivienda es un comportamiento comercial, y Son dos cosas diferentes si no están en la póliza, por lo que no hay descuento.
¿Cómo elegir una casa?
1. El ratio de parcela de la comunidad es bajo.
El ratio de parcela es el ratio de la superficie edificable de una comunidad a la superficie total del terreno. Cuando la superficie total del terreno permanece sin cambios, la relación de superficie construida es directamente proporcional a la superficie construida sobre el suelo. En general, cuanto mayor sea la proporción de superficie construida, más edificios y residentes habrá en la comunidad, menos espacios verdes y otras instalaciones públicas en la comunidad, la distancia entre los edificios será menor y, en casos graves, puede haber iluminación insuficiente.
Según la encuesta, cuanto menor sea la proporción de superficie, mejor será la experiencia de vida de la comunidad. Cuanto mayor sea la proporción de superficie, más residentes tendrá la comunidad y menor será el nivel de comodidad. En una buena comunidad, la proporción de superficie de los edificios residenciales de gran altura no debe exceder de 5, la proporción de la superficie de los edificios residenciales de varios pisos no debe exceder de 2 y la proporción de espacios verdes no debe ser inferior a 30. Sin embargo, debido a limitaciones de costos, no todos los proyectos pueden hacer esto. Los compradores de viviendas pueden elegir casas con proporciones de superficie más pequeñas en el mismo rango de precios.
Además, la proporción entre terraza y vivienda también es un tema a considerar. Recientemente, el editor fue a ver una casa de segunda mano. El ambiente de la comunidad es aceptable, pero en un edificio con. una altura total de 30 pisos, cada piso tiene Hay casi 20 casas con solo 4 ascensores. Esto significa que los viajes se ven afectados fácilmente, especialmente durante las horas pico, tomar el ascensor será complicado. Además, la proporción de parcelas de la comunidad es baja y hay muchos residentes, lo que reduce en gran medida la comodidad.
2. Buen plano de planta
Los conocedores prestarán atención al plano de una casa al comprar una casa, porque el plano no solo afectará la experiencia de vida, sino que también afectará la experiencia de vida. el valor de una casa. En el mismo lugar, las casas con buena distribución son sin duda más populares. Si no puede permitirse una casa en una buena ubicación, elija una casa con una ventaja en tamaño. Mantendrá relativamente su valor cuando cambie de dueño en el futuro. Cuando el mercado sea bueno, el margen de apreciación será relativamente considerable. . En general, los apartamentos transparentes de norte a sur, los apartamentos orientados al sur y los apartamentos cuadrados son más populares entre los compradores de viviendas y están en consonancia con los hábitos de vida de la mayoría de las personas. Este tipo de apartamentos tienen una audiencia más amplia.
3. Buena gestión inmobiliaria
A medida que las personas tienen requisitos cada vez más altos en cuanto a calidad de vida, el nivel de servicio y gestión de las propiedades comunitarias también se ha convertido en un foco de atención para los compradores de viviendas. Especialmente en los últimos dos años, los conflictos entre propietarios y propietarios se han vuelto comunes y han seguido surgiendo las deficiencias de algunas pequeñas empresas inmobiliarias. Después de todo, los expertos prestarán especial atención a la reputación de las empresas inmobiliarias. la calidad de la propiedad en la comunidad puede afectar directamente la calidad de vida de los propietarios. Por eso, a la hora de comprar una casa, los expertos suelen elegir casas con altos niveles de servicios y gestión inmobiliaria en la comunidad.
4. Las instalaciones circundantes son relativamente maduras
Una casa con instalaciones circundantes maduras puede brindar una gran comodidad a la vida del propietario si hay grandes centros comerciales, mercados de verduras y parques alrededor. la casa y otros lugares, y con un transporte conveniente, definitivamente no habrá preocupaciones por cambios de manos y depreciación en el futuro. Sin embargo, el precio de compra de una casa en esta zona no es bajo y pocas personas pueden permitírselo. Por lo tanto, los expertos sugieren que se consideren casas con instalaciones de apoyo relativamente maduras en el área circundante, como transporte relativamente conveniente, instalaciones de metro en planificación y construcción y una distancia moderada de la entrada del metro. Estas casas son convenientes para viajar y no faltarán. popularidad del mercado en el futuro.