Mis padres tienen 51 años. ¿Durante cuántos años se puede tomar un préstamo hipotecario como máximo?
Los préstamos hipotecarios residenciales están disponibles hasta los 69 años.
Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario:
El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco;
Prepara la información requerida para el préstamo;
Banco cara a cara;
Presentación y aprobación del banco;
Después de que el banco apruebe, notificará al prestatario el resultado de la aprobación y firmará un contrato de préstamo con el prestatario;
Ir al Comité de Construcción Gestionar el registro de la hipoteca;
El comité de construcción emite otros certificados de derechos;
Pasar por los seguros, notarización y otros procedimientos según sea necesario. apropiado;
El banco transfiere directamente el préstamo a la cuenta estipulada en el contrato;
El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con las disposiciones del contrato de préstamo. .
En segundo lugar, ¿cómo pueden los padres obtener un préstamo para comprar una casa? ¿Pueden obtener un préstamo de relevo? ¿Por cuántos años pueden prestarlo?
1. De acuerdo con los requisitos anteriores, la suma del plazo máximo del préstamo del prestatario y la edad real del prestatario no excederá los 65 años, el prestatario deberá tener un ingreso fijo y el monto de reembolso no será exceder el 55% del ingreso familiar mensual total del prestatario. Por lo tanto, a los jubilados les resulta difícil obtener la aprobación para préstamos hipotecarios.
En segundo lugar, los jubilados pueden elegir "Préstamo de retransmisión" como propietario de la casa que compran, y ambos padres o uno de ellos y el niño pueden pedir dinero prestado al mismo prestatario para comprar productos de crédito para vivienda.
3. ¿Los padres que tienen 50 años pueden obtener un préstamo a 30 años?
Aunque tus padres tengan 50 años, no podrás conseguir un préstamo a 30 años porque no cumple con los requisitos del banco. El banco exige que el prestatario tenga entre 18 y 65 años, y la edad del prestatario más el plazo del préstamo no puede exceder los 70 años. Si solicita un préstamo a la edad de 50 años, sólo podrá solicitar un préstamo por un máximo de 20 años.
1. Generalmente, una hipoteca se puede prestar por hasta 30 años. Entonces, ¿cuántos años tiene? No puede pedir prestado por 30 años. Depende del período máximo de préstamo estipulado por el banco que maneja el préstamo. Por ejemplo, la mayoría de los bancos estipulan que la edad del prestatario más el plazo del préstamo no deben exceder los 70 años. De esta forma, si se quiere solicitar una hipoteca a 30 años, la edad del prestatario no puede ser superior a 40 años, ya que si tiene más de 40 años, más 30 años, superará los 70 años estipulados por el banco. .
2. Por supuesto, algunos bancos estipulan que la edad del prestatario más el período del préstamo no puede exceder los 65 años. De esta manera, el prestatario no puede exceder los 35 años si quiere pedir prestado por 30 años. Otros bancos han relajado el plazo de préstamo, como el Industrial and Commercial Bank of China, que lo ha aumentado en 5 años. La edad del prestatario más el plazo del préstamo no podrá exceder de 75 años. De esta forma, el prestatario puede endeudarse a 30 años siempre que no tenga más de 45 años. Por supuesto, también debemos tener en cuenta que los préstamos hipotecarios generalmente dependen de la edad del prestatario, así como de la antigüedad de la casa y la antigüedad del terreno. Si la casa es demasiado antigua y el período de uso del suelo es demasiado largo, también afectará el período de préstamo por el cual puede solicitar un préstamo hipotecario.
3. Los padres tienen 50 años. Si tus padres son el prestamista principal, solo puedes solicitar un préstamo por hasta 20 años. Si el préstamo está a nombre de un niño, el plazo del préstamo se calcula en función de la edad del niño. Siempre que el niño tenga menos de 35 años, el préstamo puede durar básicamente 30 años. Por lo tanto, el plazo del préstamo se puede ampliar simplemente cambiando de prestamista principal. Sin embargo, los miembros de la familia pueden discutir quién es el prestamista principal para solicitar un préstamo, pero si el préstamo es por 30 años, solo pueden solicitarlo como prestamista principal.