¿Cuáles son los riesgos para los hombres que fingen divorciarse para comprar una casa?

Análisis legal: Riesgo 1: El mayor riesgo es hacer realidad lo falso

"El matrimonio es sagrado" ha sido durante mucho tiempo un sentido común. Sin embargo, en los últimos años, en el. mercado inmobiliario chino, con el fin de comprar y vender casas, Esto ha llevado a la frecuente "ola de divorcios" y la pérdida de la santidad del matrimonio. Algunas personas pueden decir que se trata de un "divorcio falso" que no afecta las emociones de la pareja ni la relación conyugal real, pero hay innumerables ejemplos de "divorcios falsos" que se convierten en divorcios reales.

Aunque un divorcio falso es un acuerdo de divorcio falso firmado por la pareja, las partes piensan que es falso, pero la ley no lo cree así. Porque mientras la pareja manifieste su divorcio voluntario, llegue a un acuerdo en cuestiones como la propiedad y los hijos y lo registre en el departamento de asuntos civiles, el divorcio es real y difícil de revocar. Por eso mucha gente hace realidad cosas falsas.

Riesgo 2: Después de un "divorcio real", la situación puede ser difícil de recuperar.

Antes del divorcio falso, la pareja solía prometer volverse a casar después de comprar una casa. Pero una vez que se completan los procedimientos de divorcio y alguien se arrepiente, el divorcio básicamente ha llegado a un punto en el que es irreversible. Incluso si las partes interesadas pueden solicitar al tribunal que revoque el acuerdo de divorcio y redistribuyan sus bienes, deben presentar pruebas suficientes que demuestren que fueron coaccionadas o engañadas para obtener apoyo legal.

Sin embargo, ¡qué difícil es demostrar esto! Para lograr el propósito de comprar una casa, las parejas que deliberadamente diseñan un divorcio falso a menudo firman un acuerdo de divorcio con un contenido muy claro y sin disputas, y Manejar los asuntos inmobiliarios de manera clara y limpia, por temor a mostrar fallas y obstaculizar la compra de una casa. ¿Dónde quedarán pruebas contundentes? Riesgo 3: Riesgo de reputación ignorado por muchas personas

Según la ley, cuando se vuelve a casar después del divorcio, los bienes que ambas partes tenían antes del matrimonio son bienes personales y no se reconocen. como marido y mujer* **Misma propiedad. Y si el sistema de informes crediticios del banco descubre el divorcio falso, se reducirá la calificación crediticia. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, si el departamento de administración de bienes raíces descubre que el comprador de la vivienda es falso para el divorcio, se cancelará el descuento en la compra de la vivienda que disfruta. De esta manera, el falso divorciado no solo no obtendrá ningún beneficio, sino que también sufrirá una gran pérdida. pérdida en el crédito.

Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”

Artículo 1.076 Si ambos cónyuges se divorcian voluntariamente, firmarán un acuerdo de divorcio por escrito y asistirán personalmente al divorcio. Solicite el registro de divorcio a la autoridad de registro de matrimonios.

El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, la propiedad y la liquidación de deudas.

Artículo 1.079 Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo competente podrá realizar una mediación o presentar directamente una demanda de divorcio ante el Tribunal Popular.

Al conocer un caso de divorcio, el Tribunal Popular realizará la mediación; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio.

Si la mediación fracasa en cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio:

(1) Bigamia o convivencia con otras personas;

(2) Violencia doméstica cometido O abusar o abandonar a miembros de la familia;

(3) Tener malos hábitos como el juego y el abuso de drogas y negarse a cambiar a pesar de repetidas advertencias;

(4) Separado por más de dos años por discordia afectiva;

(5) Otras situaciones que conduzcan a la ruptura de la relación entre marido y mujer.

Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra presenta demanda de divorcio, se concederá el divorcio.

Después de que el tribunal popular haya dictaminado que no se permite el divorcio, y las dos partes hayan vivido separadas durante un año y una de las partes presente nuevamente una demanda de divorcio, se concederá el divorcio.