¿Es inteligente o estúpido vender su casa ahora?

Cuando se trata de ser propietario de una vivienda, la situación de cada persona es diferente. La venta o no de la casa depende de la situación. Generalmente, quienes necesitan reemplazar sus casas viejas por otras nuevas las venderán, y quienes tienen poco dinero también venderán sus casas. Si les falta dinero y tienen una casa libre, eso depende de usted. Si el precio de la vivienda sube, puedes venderla. Si no, no es necesario.

¿Es inteligente o estúpido vender tu casa ahora? 2022 1. Si su casa se ha revalorizado mucho y no le falta una casa para vivir ahora, es aconsejable venderla al contado, porque con efectivo en la mano puede hacer otras cosas sin importar el precio de la casa. sube, habrá una etapa de ajuste a la baja. ¿Qué debo hacer si lo encuentro?

2. Si te falta una casa para vivir, definitivamente no la venderás, porque nunca será más barata de lo que es ahora, y la tasa de interés extremadamente alta del préstamo te hará pagar cientos de miles. ¡más!

3. Los préstamos hipotecarios son, con diferencia, los préstamos comerciales con las tasas de interés más bajas. Si compras una casa, no puedes venderla.

4. Se creativo. Si el valor de tu casa se ha más que duplicado y solo tienes una casa, si fuera yo, la vendería y compraría otra. El efectivo apalancado puede comprar una casa mejor y más grande, ¡o usted puede comprar una con algo de efectivo disponible!

¿Cuál es el precio actual de la vivienda? El precio será diferente en cada lugar en 2022 y el precio promedio en diferentes regiones también será diferente.

¡Tomemos como ejemplo los precios de la vivienda en Wuhan este año!

Precios de la vivienda en varias áreas de Hankou: 274-11W; Hankou 3,5-5W; Calle Hanzheng 3-4,8W

Xinhua 3,5-4,5W; ;; Lago Lingjiao 2,8-3,3W

CBD 2,4-3W; Baofeng 2,2-2,5W;; Gutian Riverside 1,7-2,8W

Centro Gutian 1,7W;; 1,9W; Carretera Changqing 1,8-2,3W

Lago Tazi 1,9-2,3W; Houhu 1,9-2,4W; Dijiao 1,9-2,4W

Ciudad nueva de Huangpu 1,8-2,3W; 0,6-0,9 W; Wuhu 0,9-1,2 W

Hankou Norte 0,9-1,3 W; Jardín 1.2-1.9W; Lago Jinyin 1-1.8W

Qianchuan 0.7-1.8W; Lago Wujiashan +0.1-1.5W

Aeropuerto Ciudad Nueva 1-1.5 W; Tres tiendas 1-1,4W; Zoumaling 0,7-0,8W

Precios de la vivienda en varias áreas de Wuchang: 2,7-3,8W; en Wuchang Binjiang 3,4-3,9W;

3,3-4,8W; en el sur de China, China central y norte de China; Puente en forma de T 2,7-3,5W; Baishazhou Third Ring Road 1,7-2,1W

Nanhu 2- 3,5W; Zhuodaoquan 2-3,3W; Jianer 2,2-2,8W; Wufeng 2-2,5W

Honggangcheng 2-2,8W;

Splendid Dragon City 1.5-2.9w; Luo Yudong 1.5-2.2w; Huashan +0.7-1.9w

2.3-2.9W para Optics Valley New Center; 1,3-1,5W

Wulijie 0,8W; Isla Qianlong 1,4-1,8W; Puerto Financiero 1,9W

Miaoshan 1,1-1,4W; W

Jinkou 0,8-1,2 W; fábrica de papel 0,9-1,4 W

Precios de la vivienda en varias zonas de Hanyang: 2,3-2,8 W; Zaizhong Jiacun 1,6-2 W; -2,2W

Hanyang Riverside 2-3W; Sixin 1,6-2,2W; Wangjiawan 1,1-2,3W

Avenida Longyang 1,8 -2W; Shengguandu 1,5-1,9W;

Lago Taizi 1,4-1,8 W; Centro Zhuankou 1,1-2 W; Zhuankou Oeste 0,9-1,4 W

Junshan 0,7-1 W; 1-1,2W

Caidian City 0,8-1w; Hougong Lake Villa aproximadamente 2w; Mishan 0,6-0,9W

¿Por qué cada vez es más difícil vender una casa? En primer lugar, la situación macroeconómica ha cambiado. La COVID-19 ha provocado una recesión económica mundial y el crecimiento económico interno también se desacelerará. Cada punto porcentual de disminución en el crecimiento del PIB significa que se perderán decenas de millones de nuevos empleos. Para una proporción considerable de familias, la estabilidad laboral se ha deteriorado y los ingresos familiares han disminuido, lo que naturalmente se reflejará en el consumo social, y las casas, como principal producto de consumo, no son una excepción.

En segundo lugar, se han marcado líneas rojas para los bancos y los promotores inmobiliarios. Hasta entonces, pueden confabularse entre sí y no escatimar esfuerzos para hacer subir los precios de la vivienda. Ahora que la maldición de la austeridad ha salido a la luz, los bancos han proporcionado menos armas y municiones a los especuladores inmobiliarios y los promotores inmobiliarios han recibido menos apoyo. Naturalmente, el mercado se enfriará drásticamente y las expectativas de los especuladores inmobiliarios cambiarán. Se puede decir que la era de ganar dinero con la especulación inmobiliaria ha terminado.

Finalmente, las familias que pueden permitirse una casa ya no carecen de ella, mientras que la mayoría de las familias que carecen de casa no pueden permitirse comprarla. Con la introducción de guías de precios de viviendas de segunda mano una tras otra, la liquidez de las viviendas empeora cada vez más. Cada vez más especuladores inmobiliarios venderán sus casas y cada vez más personas las abandonarán y cortarán los pagos de su hipoteca. . En cuanto a los compradores de viviendas nuevas, el estado de ánimo de esperar y ver qué pasa aumentará, pero las personas que no estén particularmente ansiosas o estúpidas no se harán cargo en esta etapa.

Es bueno que la casa no sea fácil de vender. Tienes que devolver el dinero cuando sales a pasar el rato y tienes que devolver el dinero que pides prestado.

En esta etapa, vivir dentro de las posibilidades es el requisito básico.

Es necesario aumentar el ahorro, reducir el consumo innecesario y hacer reservas para el desarrollo futuro.

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