El impacto en el garante no es tan grande como el de utilizar un préstamo de tienda.
Análisis Legal:
Puedes solicitar un préstamo de tienda al banco. Al solicitar un préstamo comercial, se requieren el certificado de identidad del prestatario, el certificado de ingresos, el certificado de compra de la tienda, el certificado de hipoteca, etc. y otras condiciones que los bancos deben cumplir. Al mismo tiempo, una vez que el prestatario haya presentado correctamente la solicitud, también deberá presentar prueba de un pago inicial de más del 50% del precio de compra de la tienda. Los préstamos comerciales pueden durar hasta 10 años. Siempre que el préstamo pueda reembolsarse y la capacidad de pago sea buena, puede enviar una solicitud al banco de acuerdo con el proceso de préstamo normal.
Las opciones de pago de los préstamos de las tiendas también son muy flexibles. Si el plazo del préstamo del prestatario es de 1 año (incluido 1 año), el prestatario puede reembolsar el principal y los intereses del préstamo de una sola vez o mensualmente. Si el plazo del préstamo es de 1 a 10 años (inclusive), el prestatario debe reembolsar el préstamo mensualmente. Hay dos métodos de pago que puede elegir para el pago mensual: método decreciente de interés de capital promedio o método de pago mensual. Y el prestamista también puede optar por reembolsar todo o parte del préstamo por adelantado en función de los ingresos operativos.
Base jurídica:
Artículo 672 del "Código Civil de la República Popular China" El prestamista podrá inspeccionar y supervisar el uso del préstamo de acuerdo con el acuerdo. El prestatario deberá proporcionar estados contables financieros pertinentes u otra información al prestamista periódicamente según lo acordado.
¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una tienda?
En el mercado actual, es bueno abrir su propia tienda, pero abrir una tienda requiere una inversión inicial relativamente grande, por lo que la presión financiera solo puede aliviarse mediante préstamos de la tienda. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una tienda? Ahora vamos a conocernos.
1. Documentos requeridos para el préstamo de comercio
1. Se requieren originales y copias del DNI del propietario y registro de domicilio. Además, comprobante de flujo salarial e ingresos, y comprobante de ventas. Se requiere contrato. Certificado bancario de pago inicial.
2. Varios procedimientos importantes para comprar una tienda: firmar un contrato de compra de vivienda, pagar el pago inicial, el comprador solicitar un préstamo comercial, ir al centro comercial local para verificar los impuestos, transferir el escaparate de la tienda. , entregando la casa, y el banco transferirá el préstamo a la cuenta del vendedor.
2. Regulaciones relevantes para los préstamos para tiendas
1. Los préstamos para tiendas son préstamos comerciales, que obviamente son diferentes de los préstamos para viviendas personales. Es imposible utilizar préstamos de fondos de previsión. Las tiendas no sólo pueden obtener préstamos de los bancos, sino también de las empresas de préstamos.
2. Si solicita un préstamo para tienda a través de un banco, la información que debe proporcionar incluye: documento de identidad personal, ingresos, contrato de compra de tienda, certificado de hipoteca y certificado de pago inicial. Los préstamos comerciales concedidos por los bancos pueden ampliarse hasta un máximo de 65.438+00 años.
3. Si solicito un préstamo comercial, tengo la capacidad de pagar el préstamo y mi crédito es muy bueno, entonces solo necesito seguir el proceso de solicitud del préstamo.
Tres. Condiciones para solicitar préstamos comerciales
1. Para solicitar un préstamo es necesario tener buena capacidad civil y poder presentar un documento de identidad válido.
2. El banco determina la capacidad de pago del solicitante revisando la información del solicitante.
3. El solicitante no tiene problemas de crédito y tiene un buen historial crediticio.
4. Se puede presentar un contrato para la compra de una tienda, y el comprador del contrato y el prestamista que solicita el préstamo pertenecen a la misma persona.
5. La persona que solicita el préstamo ha pagado más del 50% del pago inicial al comprar la tienda.
6. Si el banco cumple con los demás requisitos del solicitante, el solicitante puede solicitar un préstamo comercial.
¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una tienda? Creo que ya tienes tu respuesta. Puedes solicitar un préstamo para comprar una tienda, pero debes pagar el 50% del pago inicial de la tienda.
¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una tienda?
Puedes obtener un préstamo para comprar una tienda o puedes utilizar un préstamo hipotecario.
Materiales necesarios: cédula de identidad del prestatario, registro de domicilio, certificado de estado civil, original y copia del certificado de bienes raíces, cuenta bancaria, certificado de grandes bienes y contrato de compra de vivienda comercial.
Trámites de préstamo bancario hipotecario:
1. Es necesario abrir una cuenta de depósito corriente en una institución bancaria;
2. formulario según sea necesario, y enviar el formulario de solicitud y los materiales requeridos de acuerdo con las instrucciones del banco;
3. El gerente del banco o el abogado designado realizará una visita domiciliaria para investigar la autenticidad, legalidad e integridad del documento. información proporcionada;
4. Después de la aprobación por parte del banco, notificará los resultados de la aprobación y firmará un contrato de préstamo;
5. procedimientos según corresponda;
6. CITIC Industrial Bank transferirá el préstamo directamente a la cuenta estipulada en el contrato;
7. contrato de préstamo. Puedes obtener préstamos para tiendas, pero sólo puedes comprar cinco pisos y tienes que pagar un pago inicial por cinco pisos. Sin embargo, sería bueno tener dinero para comprar una tienda de cinco pisos. En la industria inmobiliaria, hay un dicho que dice que una generación construye una tienda y tres generaciones se hacen ricas, lo que significa que puedes comprar una tienda ahora y luego tu nieto hará una fortuna con ella en el futuro. En primer lugar, hay que explicar que un préstamo para tiendas es un tipo de préstamo para bienes raíces comerciales, no un préstamo para vivienda personal, por lo que no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión. Puede obtener un préstamo comercial para comprar una tienda y puede obtener un préstamo de una compañía de préstamos. Si tiene buenas condiciones y puede tolerar un largo tiempo de espera, se recomienda utilizar un préstamo bancario para comprar una tienda.
Al solicitar un préstamo de un banco de tienda, necesita el certificado de identidad del prestatario, el certificado de ingresos, el certificado de compra de la tienda, el certificado de hipoteca y otra información, así como otras condiciones requeridas por el banco. Al mismo tiempo, después de que el prestatario haya enviado correctamente los materiales de solicitud, también debe presentar prueba de un pago inicial de más del 50% del precio de la tienda adquirida. Los préstamos comerciales pueden durar hasta 10 años.
Siempre que el préstamo pueda reembolsarse y la capacidad de pago sea buena, puede enviar una solicitud al banco de acuerdo con el proceso de préstamo normal.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior. ¡Feliz compra!
¿Se pueden utilizar los comercios para préstamos hipotecarios?
Por supuesto. Las tiendas pueden solicitar préstamos hipotecarios y deben solicitar un préstamo a través de una hipoteca inmobiliaria o una licencia comercial. Los préstamos hipotecarios para tiendas se refieren a los negocios de préstamos a corto plazo proporcionados por los bancos a los prestatarios para satisfacer sus necesidades de producción, operación, inversión o consumo, utilizando como garantía edificios comerciales legalmente propiedad del prestatario o de un tercero. Por tanto, siempre que la tienda cumpla con las condiciones para un préstamo hipotecario y los documentos estén completos, el solicitante también cumple con las condiciones para solicitar un préstamo. Si alquila una tienda, también puede solicitar un préstamo hipotecario en un banco.
[Base Legal]
Medidas Provisionales para Préstamos Personales
Artículo 11 La solicitud de préstamos personales debe cumplir las siguientes condiciones:
( 1 ) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumple con las regulaciones nacionales pertinentes;
(2) El propósito del préstamo es claro y legal ;
(3) Aplicación El monto, el plazo y la moneda del préstamo son razonables;
(4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar (5) El crédito del prestatario; el estado es bueno y no hay antecedentes crediticios malos importantes;
(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.
Esto finaliza la introducción al uso de préstamos para tiendas y el impacto del uso de préstamos para tiendas en el garante. Me preguntaba si encontró la información que necesitaba.