¿Necesito un certificado de bienes raíces para obtener un préstamo?

Hay que solicitar una hipoteca personalmente. Solicitar un préstamo en un banco tiene un límite de tiempo, por lo que también existe un plazo de amortización, que no superará los 30 años como máximo. Por lo tanto, cuando un prestatario solicita un préstamo, después de seleccionar un período de pago, el banco calculará el interés del préstamo seleccionado de acuerdo con las regulaciones y luego lo sumará al principal amortizado, formando el préstamo hipotecario mensual total que el prestatario debe pagar. .

Condiciones para la solicitud de préstamo basado en certificado inmobiliario:

1. El propietario de la garantía puede ser el propio prestatario u otra persona. Es decir, aunque el certificado inmobiliario no sea propio, siempre que exista prueba del consentimiento y consentimiento de otras personas para la hipoteca, se puede solicitar un préstamo bancario hipotecario con casa ajena;

2. Una persona física con plena capacidad civil puede solicitar un préstamo. La edad real en la fecha de vencimiento generalmente no es superior a 65 años.

3. aprobado por el prestamista;

4. Edad de la casa (a partir de la fecha de finalización de la casa) Calculada) + el período del préstamo no excederá los 40 años

5. en el sector inmobiliario * * * reconoce su comportamiento crediticio y de garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

6. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin otras hipotecas; 7. Tener residencia permanente y residencia fija en esta ciudad; Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

8. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras.

¿Cuáles son los trámites de un préstamo hipotecario para comprar una casa con cédula inmobiliaria?

1. Obtén toda la información que el banco necesita. Incluyendo cédulas de identidad de la pareja, registros de domicilio, certificados de bienes raíces, certificados de matrimonio, contratos de compra de vivienda o extractos bancarios de cuentas personales de los últimos seis meses.

2. Después de que el prestamista envíe la información, el banco la revisará. Si la información es incorrecta o está incompleta, se le pedirá al prestamista que la vuelva a enviar.

3. Después de la aprobación, el prestamista entregará el certificado de propiedad de la hipoteca al banco para su custodia.

4. El prestatario firma el “Contrato de Préstamo Hipotecario para Vivienda” con el prestatario y lo firma ante notario.

5. Después de la certificación notarial, el préstamo es exitoso y el banco comienza a transferir fondos al prestamista. El prestamista debe realizar pagos mensuales al banco hasta que se liquide.

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