¿La última política para los préstamos externos del Fondo de Previsión de Hunan?
De acuerdo con la última política emitida por el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Hunan, los préstamos del Fondo de Previsión Provincial de Hunan se diferenciarán de la siguiente manera:
Primero, el máximo de previsión préstamo de fondo para la compra de vivienda fuera del sitio no excederá de 30 10.000 yuanes 2. La suma del área neta de la casa comprada por el prestamista y la casa que ya posee la persona no excede los 60 metros cuadrados;
En tercer lugar, los empleados que utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar casas en otros lugares deben haber vivido en otros lugares durante un año o más, y ellos y sus acompañantes (incluidos cónyuges e hijos menores) deben cumplir las condiciones para préstamos del fondo de previsión de vivienda y tener un trabajo estable. Durante el período del préstamo en otro lugar, las personas deben pagar el fondo de previsión de vivienda según la proporción prescrita.
2. ¿Cuál es el límite de préstamo del Fondo de Previsión de Hunan?
Análisis legal: el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. Si un marido y una mujer combinan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el importe máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión es de 30 años. Según el artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", los empleados pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda si se dan alguna de las siguientes circunstancias: (1) Compra, construcción, renovación o reforma de su propia vivienda (2); ) ) Jubilación; (3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; (4) Haber salido del país para establecerse (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda; El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.
Base jurídica: "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de los fondos de previsión para la vivienda, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios de los fondos de previsión para la vivienda, promover la urbanización construcción de viviendas, y mejorar el nivel de vida de los residentes urbanos y formular este reglamento.
Artículo 2 Este reglamento se aplica al depósito, retiro, uso, administración y supervisión de fondos de previsión para vivienda dentro del territorio de la República Popular China. El término "fondo de previsión para la vivienda", tal como se menciona en este reglamento, se refiere a las contribuciones pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones y unidades privadas no empresariales urbanas. , grupos sociales (en lo sucesivo denominados colectivamente unidades) y sus empleados ahorros de vivienda a largo plazo.
3. El límite del préstamo del fondo de previsión en Hunan es de 30.000 yuanes.
Subjetividad legal: al solicitar un préstamo del fondo de previsión en Hunan, hay cuatro formas de calcular el importe, y usted Puede elegir uno de ellos según la situación real. Si tiene una gran capacidad de pago, puede utilizar el salario mensual total y el pago mensual total multiplicados por el coeficiente de pago para determinar el monto. Con respecto a la cuestión del límite de préstamo del fondo de previsión de 30.000 de Hunan, el editor la responderá en detalle a continuación. 1. Existen cuatro métodos de cálculo para el límite de préstamos del fondo de previsión de 30.000 de Hunan: 1. La fórmula para calcular un préstamo del fondo de previsión en función de la capacidad de pago es: monto del préstamo = [(el salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges, el monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario o de la unidad de ambos cónyuges) × capacidad de pago coeficiente × el monto actual del prestatario o de ambos cónyuges Hay un préstamo con monto de reembolso mensual] × 12 (mes). 2. La fórmula para calcular los préstamos del fondo de previsión en función del precio de la vivienda es: importe del préstamo = precio de la vivienda × ratio del préstamo. 3. Calculado en función del monto máximo del préstamo: si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión y cumple con las condiciones de la solicitud, puede pedir prestado de acuerdo con el límite personal máximo local 4. La fórmula de cálculo del préstamo del fondo de previsión; basado en el saldo de la cuenta del fondo de previsión es: monto del préstamo del fondo de previsión = prestatario y Saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario × n múltiplos (relacionado con la relación entre el saldo del préstamo de vivienda personal y el saldo del depósito del fondo de previsión de vivienda, se determina el múltiplo de n basado en la proporción). 2. Proceso de préstamo para vivienda del fondo de previsión de Hunan 1. Solicitud de préstamo: Los prestatarios y cónyuges que soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda deben proporcionar materiales de solicitud legales, válidos, auténticos y completos, y cooperar con el centro provincial y los bancos encargados para realizar la revisión del préstamo. 2. Aceptación de préstamos: El centro provincial y los bancos confiados aceptarán en el acto solicitudes de préstamos que cumplan con los requisitos y tengan los materiales completos, aquellas que no cumplan con las condiciones o que los materiales de la solicitud estén incompletos y se notificarán los motivos; al prestatario.
3. Aprobación del préstamo: el centro provincial y el banco encargado revisarán exhaustivamente la capacidad de pago y el nivel de riesgo del prestatario en función del pago del fondo de previsión de vivienda del prestatario y su cónyuge, los ingresos y deudas del hogar, el informe de crédito personal, la compra de una casa, etc., y dentro de los 6 días hábiles Complete la aprobación y notifique al prestatario el resultado. 4. Firma del contrato: El centro provincial, el banco encomendado, el garante, el prestatario (y su cónyuge) y el acreedor hipotecario * * * firman el "Contrato de Préstamo Garantizado del Fondo de Previsión de la Vivienda Personal" o el "Contrato de Préstamo de Cartera del Fondo de Previsión de la Vivienda Personal" "en persona. 5. Registro de hipoteca (prenda): el prestatario (hipotecario o pignorante) completa los procedimientos de registro de hipoteca (prenda) de acuerdo con los requisitos del centro provincial y deposita el certificado de registro de bienes raíces y el certificado de propiedad de bienes raíces o el certificado de prenda en la provincia. centro de custodia. 6. Desembolso del préstamo: El garante emite una carta de garantía al prestamista en nombre del prestatario. Una vez que el centro provincial verifica el certificado de la hipoteca, el préstamo se desembolsará en un plazo de 3 días hábiles. tres. Ley de Préstamos del Fondo de Previsión de Hunan "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" (revisada por la decisión del Consejo de Estado sobre la modificación de algunos reglamentos administrativos el 24 de marzo de 2019) Artículo 11 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda realiza las siguientes funciones: (1) Preparar e implementar viviendas plan de recaudación y utilización de fondos de previsión; (2) Responsable de registrar el depósito, retiro y uso de los fondos de previsión de vivienda de los empleados; (3) Responsable de la contabilidad de los fondos de previsión de vivienda; (4) Aprobar el retiro y el uso de los fondos de previsión de vivienda; (5) Responsable de la preservación y uso de los fondos de previsión para vivienda Regresar; (6) Preparar un informe de implementación sobre el plan de recaudación y uso del fondo de previsión para vivienda; (7) Asumir otros asuntos decididos por el comité de gestión del fondo de previsión para vivienda. Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Lo anterior es el contenido relevante compilado por el editor. En el proceso de gestión de los procedimientos de préstamo del fondo de previsión en Hunan, generalmente se informa a la oficina local del fondo de previsión. Durante el proceso de solicitud, si cumple con las condiciones, tardará unos tres días en obtener el dictamen de aprobación. Si tiene otras necesidades, puede realizar una consulta legal personalizada en línea.
4. ¿Cuánto puedo pedir prestado con un fondo de previsión de más de 30.000 yuanes?
Si utilizo mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el importe máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar una vivienda; Préstamo del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo es 600.000 yuanes.
Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente al solicitar un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; Utilizo el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, y yo o mi cónyuge. Si el fondo de previsión para vivienda suplementario se paga normalmente al solicitar un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.
Al solicitar un préstamo, el empleado o su cónyuge deberán pagar el subsidio de vivienda mensualmente, de conformidad con las normas sobre el pago normal del fondo de previsión complementaria para vivienda.
El monto del préstamo calculado está reservado a mil, y los números inferiores a mil no son cero más uno.
De acuerdo con el "Aviso sobre el ajuste de las políticas de préstamo y retiro del Fondo de Previsión de Vivienda" emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la provincia de Hunan el 14 de abril de 2014, los límites de préstamo del Fondo de Previsión de Hunan son los siguientes:
Cuando un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo se calcula en función del período de pago del fondo de previsión para la vivienda y el monto del depósito del empleado, pero el máximo no puede exceder los 500.000 yuanes. La fórmula de cálculo es: monto prestable = (monto mensual del depósito del fondo de previsión para la vivienda × 12 × saldo futuro de la cuenta personal del fondo de previsión para la vivienda) × 2 si el monto prestable es inferior a 200.000 yuanes, el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se determinará en; 200.000 yuanes. Si un empleado solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez, el monto puede incrementarse en un 20% según este cálculo.