Política de inversión del área del clúster industrial de Pudong

Para acelerar la construcción del Área del Clúster Industrial de Pudong, atraer más inversores para invertir e iniciar negocios en el Área del Clúster Industrial de Pudong y lograr un beneficio mutuo y una situación beneficiosa para todos, se formulan las siguientes políticas preferenciales para proyectos industriales ubicados en el Área del Clúster Industrial de Pudong.

1. Condiciones de liquidación

(1) Industrias de categoría I y II que cumplan con las políticas industriales nacionales y los requisitos de protección ambiental.

(2) La construcción de la fábrica debe cumplir con varios planes aprobados por el área del grupo industrial de acuerdo con la ley, y los edificios de la fábrica deben diseñarse y construirse de acuerdo con los edificios de fábrica estandarizados.

(3) La intensidad de la inversión no será inferior al índice de control del uso del suelo.

(4) Buen potencial de crecimiento, alta correlación y fuerte rentabilidad.

(5) El período de construcción de la primera fase del proyecto no excederá de un año y medio. De lo contrario, no podrá disfrutar de políticas fiscales y territoriales preferenciales.

II. Política de Tierras

(1) Los terrenos para inversión y establecimiento de proyectos industriales se transferirán mediante licitación, subasta y cotización de conformidad con la ley y la tarifa de transferencia de terrenos. se pagará en su totalidad. Los ingresos netos procedentes de la transferencia de tierras adoptan el método de pedir prestado primero y luego otorgarlos a empresas para ampliar la producción o utilizarlos para la construcción de infraestructura empresarial. Es decir, las finanzas del distrito prestarán los ingresos netos de los terrenos del distrito a las empresas pertinentes durante un período de un año y medio después de que la empresa cumpla con la intensidad de inversión, el progreso de la construcción y las condiciones de planificación prometidas al gobierno del distrito. el gobierno del distrito los convertirá en fondos de incentivos y los otorgará a la empresa: activos fijos Si los activos fijos están entre 30 millones de yuanes y 50 millones de yuanes (incluidos 30 millones de yuanes, la inversión en divisas se convierte de acuerdo con el tipo de cambio actual, lo mismo a continuación), la recompensa será del 70% si los activos fijos están entre 50 millones de yuanes y 100 millones de yuanes, la recompensa será del 90% si los activos fijos están entre 50 millones de yuanes y 100 millones de yuanes, la recompensa será del 70%; ser del 90%; recompensa total de más de 100 millones de yuanes. Si la empresa incumple, se recuperará como préstamo en el plazo previsto.

(2) Los proyectos con una inversión en activos fijos de menos de 30 millones de yuanes generalmente ya no proporcionarán terrenos separados y se organizarán para ingresar a fábricas estandarizadas.

3. Políticas fiscales y tributarias

(1) A partir de 2009, cuando las empresas industriales alquilen fábricas estándar en áreas de aglomeración industrial, las finanzas del distrito proporcionarán a los arrendatarios una remuneración mensual por metro cuadrado. Pago del medidor basado en el área real arrendada. Se otorgará un subsidio de 2 RMB por metro durante tres años. La producción de las empresas que disfrutan de subsidios de alquiler debe cumplir requisitos tales como planificación, protección ambiental, consumo de energía y seguridad de la producción.

(2) Las empresas que se establezcan en fábricas estandarizadas y empresas industriales con una inversión en activos fijos de entre 5 y 10 millones de yuanes serán recompensadas con el 100% de la parte retenida local del impuesto sobre la renta pagado en los primeros tres años. a partir de la fecha de producción; las empresas industriales con una inversión de 10 millones de yuanes a 30 millones de yuanes serán recompensadas con el 100% de la parte retenida local del impuesto sobre la renta pagado en los primeros cinco años a partir de la fecha de producción; inversión de más de 30 millones de yuanes, desde la fecha de producción. En los primeros cinco años, las empresas serán recompensadas con el 100% de la parte retenida local del impuesto sobre la renta pagado y el 50% de la parte retenida local del impuesto al valor agregado.

(3) Si la inversión en activos fijos de una empresa industrial que suministra tierra por sí sola está entre 30 y 50 millones de yuanes, el 100% de la parte retenida local del impuesto sobre la renta pagado en los primeros tres años. a partir de la fecha de producción y las empresas serán recompensadas con el 50% de la porción retenida local del impuesto al valor agregado y el 70% de la porción retenida local del impuesto sobre la renta pagado en el cuarto y quinto año si la inversión en activos fijos es; más de 50 millones de yuanes, la empresa será recompensada con el 70% de la parte retenida local del impuesto sobre la renta pagado en el cuarto y quinto año. Las empresas serán recompensadas con el 100% de la parte retenida local del impuesto sobre la renta y el 50% del impuesto sobre la renta. porción retenida local del impuesto al valor agregado.

(4) Para los proyectos de inversión que cumplan una de las siguientes condiciones, se implementará "un caso, una discusión".

1. Proyectos invertidos por empresas Fortune 500 y National Fortune 500;

2. Proyectos de inversión en tecnología avanzada y de alta tecnología a nivel provincial o superior; >3. Proyectos industriales con inversión en activos fijos de cientos de millones de yuanes;

4. Proyectos con inversión extranjera (incluidos Hong Kong, Macao y Taiwán); Proyectos tecnológicos donde varias universidades e institutos de investigación científica se han trasladado a grupos industriales. Proyectos técnicos;

6.

IV. Política de cobro

De 2009 a 2012, para los proyectos asentados en conglomerados industriales, todas las tasas administrativas están exentas, excepto los elementos de cobro prescritos por el gobierno central.

5. Política Ambiental

(1) Para los proyectos asentados en clusters industriales, el gobierno es responsable de lograr "seis conexiones y una nivelación" del sitio de la fábrica.

(2) Los comerciantes y sus familias que invierten en negocios disfrutan del mismo trato que los residentes del distrito de Hualong en todos los aspectos.

(3) Todo el cobro de tarifas, la solicitud de licencia, la seguridad y otros asuntos relacionados con el proyecto serán manejados por el Comité de Gestión del Distrito del Clúster Industrial de Pudong, coordinado y ayudado para garantizar que se resuelva el acuerdo del proyecto. en el grupo industrial. Los derechos e intereses legítimos de los inversores en el distrito están plenamente protegidos.