Si el historial crediticio del padre es anormal, ¿cómo se verán afectados los préstamos hipotecarios de los hijos?
¿Uno de los padres tiene un mal informe crediticio personal? ¿Afectará la solicitud de préstamo de mis hijos?
El Sr. Cao es de Beijing (bienes raíces). Como no tiene una casa independiente, vive con sus padres en un apartamento de dos habitaciones en el distrito de Chaoyang. Después de trabajar durante muchos años, quería pedir un préstamo para comprar una casa antes de fin de año. La casa que él y sus padres compraron en Chaoyang fue prestada por su padre hace más de 10 años. Al Sr. Cao le preocupa que los problemas crediticios de su padre afecten el límite de su préstamo debido a muchos pagos atrasados.
Análisis de expertos: en términos generales, cuando los compradores solicitan préstamos, los bancos revisan principalmente la información crediticia personal. El Sr. Cao es adulto y tiene las calificaciones para comprar una casa de forma independiente, por lo que la revisión crediticia de su préstamo para comprar una casa la realiza él mismo. Aunque el padre del Sr. Cao tiene un mal historial crediticio, eso no afectará la compra de una casa por parte del Sr. Cao. Siempre que su informe crediticio personal sea bueno, puede solicitar un préstamo para comprar una casa.
¿Hay algo “sucio” en el informe crediticio personal de su esposa? ¿Afectará el préstamo de mi marido para comprar una casa?
El Sr. Li y su esposa compraron un apartamento de dos habitaciones en Fengtai hace unos años. Ahora que sus hijos están a punto de empezar la escuela, están pensando en vender la casa y comprar una más grande en la ciudad. Debido a que la tarjeta de crédito de la esposa del Sr. Li ha estado vencida muchas veces, ella tiene un mal historial en su informe de crédito personal. Por lo tanto, el Sr. Li quiere solicitar un préstamo únicamente a su nombre.
Análisis de experto: Aunque los registros de crédito personales no se afectan entre padres e hijos, sí tienen cierto impacto entre marido y mujer. Por lo general, la revisión de los registros crediticios se realiza sobre una base familiar, por lo que si el registro crediticio de uno de los cónyuges está "manchado", también afectará la solicitud de préstamo del otro cónyuge. Dado que los ingresos y la vivienda de una pareja se consideran propiedad conjunta, la mala información crediticia de uno de los cónyuges hará que el otro encuentre obstáculos en términos de montos y términos del préstamo. Por lo tanto, si una pareja solicita un préstamo, no solo debe prestar atención a su propia situación crediticia, sino también a la información crediticia y las calificaciones del otro cónyuge, para no afectar la solicitud del préstamo.