Mis padres * * * utilizaron préstamos del fondo de previsión para comprar una casa y aún no la han pagado. Ahora que están divorciados, ¿cómo pueden dejársela a sus hijos? ...
El número máximo para una sola pareja es 15.000, que son 250.000. El centro de fondos de previsión de pago mensual específico le ayudará a calcularlo, y la tasa de interés es la misma que la de los préstamos comerciales en algunos lugares. Dependiendo de las políticas locales, es posible que deba combinar préstamos según sus requisitos.
2. ¿Cómo maneja el banco el análisis de divorcio antes de liquidar el fondo de previsión y el préstamo?
El préstamo del fondo de previsión no ha sido liquidado, la pareja está divorciada y se ha emitido el certificado de propiedad. Si desea cambiar los derechos de propiedad, sólo puede liquidar el préstamo por adelantado y luego seguir los procedimientos de cambio.
Si el préstamo no se liquida anticipadamente no se podrá completar el trámite de cambio. Proceso de transferencia de bienes inmuebles: 1. Si el certificado inmobiliario se transfiere sin agente inmobiliario, los términos del contrato y las cláusulas de incumplimiento del contrato deben estar claramente escritos. 3. ¿Cómo afrontar el divorcio si no se devuelve el préstamo?
El análisis de divorcio es un procedimiento de registro para la transferencia de acciones de vivienda entre marido y mujer después del divorcio. Si la casa a analizar está hipotecada, el acreedor hipotecario, es decir, el banco prestamista, necesita la cooperación para gestionar el registro del análisis o liquidar el préstamo. 1. Acudir a la notaría para que se certifique ante notario el análisis de la propiedad. Sin embargo, si la propiedad de la casa ha sido estipulada en la sentencia de divorcio o acuerdo de divorcio (presentado ante la Oficina de Asuntos Civiles), ya no se requiere el análisis de la propiedad y la certificación notarial 2. Tramitar los asuntos estipulados por el banco hipotecario; a la Oficina de Administración de Vivienda para solicitar la exención del impuesto sobre escrituras (aproximadamente 10 días hábiles), cada distrito es ligeramente diferente 4. Vaya a la Autoridad de Vivienda para realizar los procedimientos de registro de análisis de divorcio (el tiempo es diferente en cada distrito) y pagar una tarifa de registro de 50 yuanes; 5. Solicitar un nuevo certificado de bienes raíces y otros certificados de derechos. Según el artículo 77 de las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la sección sobre matrimonio y familia del Código Civil de la República Popular China (1)", si ambas partes tienen una disputa sobre una casa que Aún no ha obtenido la propiedad o la propiedad total y no puede llegar a un acuerdo mediante negociación, es inapropiado La propiedad de la casa será determinada por el tribunal popular y será utilizada por las partes de acuerdo con la situación real. Una vez que las partes hayan obtenido toda la propiedad de la casa según lo estipulado en el párrafo anterior, si hay disputa, podrán presentar una demanda por separado ante el Tribunal Popular.
4. Si el préstamo del Fondo de Previsión * * * no ha sido reembolsado, ¿cómo maneja el banco el análisis del divorcio?
Si el préstamo del fondo de previsión no se ha reembolsado, los derechos de propiedad sólo podrán modificarse después de que la pareja se divorcie. Si no liquidan el préstamo antes de tiempo, no podrán pasar por el proceso de cambio. Proceso de transferencia de bienes inmuebles: 1. Si el certificado inmobiliario se transfiere sin un agente inmobiliario, los términos del contrato y la responsabilidad por incumplimiento del contrato deben estar claramente escritos.