Principios básicos del derecho de propiedad

1. Principio absoluto del derecho de propiedad

(1) Dominio, exclusividad y mundanidad del derecho de propiedad

El principio absoluto del derecho de propiedad se expresa primero como propiedad derechos Dominio, exclusividad y mundanidad.

1． Dominio directo sobre la materia de derechos de propiedad. El propietario no necesita la asistencia del deudor y puede controlar la propiedad para realizar los intereses del contenido correcto basándose únicamente en la propia voluntad del propietario.

2. Exclusividad en el ejercicio de los derechos de propiedad. Este tipo de exclusividad se manifiesta en dos aspectos: la exclusividad de dominio y la eliminación de obstáculos. La exclusividad de dominación significa que sólo puede haber un derecho completo de dominación sobre una cosa, y no puede haber dos derechos incompatibles sobre una cosa concreta.

3. La mundanalidad de los derechos de propiedad. La mundanalidad de los derechos de propiedad se centra en la naturaleza absoluta de los derechos de propiedad en el nivel de las relaciones jurídicas. Como se mencionó anteriormente, la relación de derechos de propiedad es la relación entre las personas y las cosas. Es precisamente por la inacción de todos los obligados distintos del titular de los derechos de propiedad, es decir, la tolerancia, el respeto y la no interferencia en el cumplimiento de las obligaciones. el control de los derechos de propiedad puede realizarse.

2. Principio de objetos específicos del derecho de propiedad

Contenido del principio de objetos específicos del derecho de propiedad

(1) El objeto sujeto del derecho de propiedad debe ser una cosa existente real

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(2) El objeto del derecho de propiedad debe ser específico

(3) El objeto del derecho de propiedad debe ser una cosa independiente

3. Principios legales de los derechos de propiedad

El principio legal de los derechos de propiedad incluye cuatro aspectos: ① Los derechos de propiedad deben estar estipulados por la ley y no pueden ser creados a voluntad por las partes. ② El contenido de los derechos de propiedad sólo puede ser estipulado por la ley y no puede ser determinado por las partes mediante acuerdo; ③ La efectividad de los derechos de propiedad debe ser determinada por Está estipulado por la ley y no puede ser determinado por las partes mediante acuerdo; El método de publicidad de los derechos de propiedad debe estar estipulado por la ley y no puede ser determinado arbitrariamente por las partes.

Contenido del principio jurídico del derecho de propiedad

(1) Tipología jurídica del derecho de propiedad

(2) Contenido jurídico del derecho de propiedad

4. Publicidad y principio de confianza pública

Contenido del principio de publicidad y confianza pública

(1) El principio de publicidad

1. El contenido del principio de publicidad. El contenido del principio de publicidad es que el hecho de los cambios en los derechos de propiedad debe publicarse en forma legal, lo que producirá cambios en los derechos y tendrá efectos en el mundo.

2. El objeto de la publicidad. El objeto de la publicidad debe ser el hecho de la propiedad de los derechos de propiedad. A través de la divulgación pública, la existencia de derechos de propiedad y el alcance y propiedad de los derechos de propiedad se pueden expresar a personas no especificadas en la sociedad, a fin de obtener conocimiento de los derechos de propiedad por parte de quienes no son titulares de derechos, y así respetar los derechos de propiedad de otros cumpliendo con la obligación negativa de la inacción.

3. método de anuncio público. Para hacer público el hecho de la propiedad de un inmueble para que terceros puedan conocerlo, se deben cumplir los requisitos legales de forma estatutaria.

4． La eficacia de la notificación pública. Dado que los métodos para cambiar los derechos de propiedad adoptados por diferentes países y regiones son inconsistentes, la efectividad de los derechos de propiedad después del anuncio público tiene diferentes expresiones en diferentes casos legislativos. En términos generales, hay dos efectos típicos:

(1) El confrontacionalismo público.

(2) Doctrina del requisito de publicidad.

5． Razones legislativas del principio de publicidad.

(1) Dar a conocer a un tercero el hecho del cambio en los derechos de propiedad.

(2) Proteger la seguridad de las transacciones.

(2) Principio de confianza pública

1. La validez de los derechos se presume correcta.

2. La buena voluntad protege la eficacia.

5. Principio de Distinción