¿Es más fácil conseguir un préstamo para una casa existente o para una casa de subastas?

Los préstamos hipotecarios existentes y los préstamos hipotecarios sobre plano son lo mismo y ninguno es más fácil de manejar. Que una hipoteca sea buena o no depende de la capacidad personal del prestamista. Si el prestatario tiene un buen informe crediticio y una capacidad de ingresos estable, sigue siendo fácil conseguir una hipoteca y los bancos con mejores condiciones están más dispuestos a prestar. Sin embargo, si su informe crediticio no es bueno o sus ingresos no son suficientes, será rechazado ya sea que desee comprar una casa sobre plano o un préstamo para vivienda existente.

Ventajas de comprar en una casa de subastas

1. Hay un mayor espacio para elegir. Al tratarse de una casa sin terminar, el trabajo de venta apenas ha comenzado. El promotor puede ofrecer una amplia gama de casas, incluidos apartamentos con buenas orientaciones.

2. Descuentos en los precios Por lo general, se pueden ofrecer mayores descuentos en los precios de las viviendas sobre plano, principalmente porque los promotores suelen tardar entre uno y dos años, o incluso más, en desarrollar una casa. Para recuperar los fondos a tiempo, acogemos con gran satisfacción la venta de propiedades sobre plano.

3. La calidad es más fácil de comprobar. Desde el momento en que se paga el depósito, los compradores de vivienda pueden ver el progreso del proyecto en cualquier momento. Cosas como paredes, pisos, circuitos ocultos, etc. que no son fácilmente visibles una vez construidos, son visibles de un vistazo.

¿Cuál es la diferencia entre una casa de subastas y una vivienda existente?

1. Bienes raíces

Si el desarrollador obtiene un gran derecho de propiedad, la casa es una casa existente. Si el desarrollador no obtiene un gran derecho de propiedad, la casa pertenece al. casa de subastas.

2. Contrato de compra

Al comprar una casa, es necesario firmar un contrato de compra con el promotor, pero existe una diferencia entre un contrato de casa existente y una casa sobre plano. contrato. El contrato de venta de la casa comercial existente lo firma la casa existente y el contrato de preventa de la casa comercial lo firma la casa de subastas.

3. Tiempo de mudanza

Generalmente, si compras una casa de subastas, tienes que esperar uno o dos años antes de poder mudarte. Sin embargo, si compras una existente. casa, puedes mudarte inmediatamente.

4. Instalaciones de apoyo

Las instalaciones de apoyo de las casas existentes son más maduras que las de las casas sobre plano. Si un comprador de vivienda decide comprar una casa existente, puede ir al sitio para ver qué instalaciones de apoyo están disponibles para estar al tanto de ello. Pero para las propiedades sobre plano, todas las instalaciones de apoyo las aprende el personal de ventas. Una vez construida la casa, es difícil decir si todavía existen las instalaciones de apoyo.

5. Precio de la vivienda

El precio de la vivienda es un problema que preocupa especialmente a todo el mundo a la hora de comprar una casa. En general, el precio de las casas existentes es definitivamente más alto que el de las casas sobre plano. El precio de las casas sobre plano se ve muy afectado por el mercado y la ubicación, y los descuentos para las casas sobre plano también son mayores que los de las casas sobre plano.

6. Índice de riesgo

Las casas existentes son casas que han sido construidas y se pueden mudar después de la compra. Por lo tanto, al comprar una casa, los compradores pueden verla, tocarla e ir allí. En persona, puedes comprender completamente la calidad de la casa mirándola, y la casa de subastas aún no se ha establecido, por lo que el riesgo es muy alto.

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