¿Cuál es la tasa de interés actual del préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda en Beijing?

El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión se mantiene sin cambios. El tipo de interés del préstamo del fondo de previsión es un tipo de interés anual del 3,25. Independientemente de si se compra una primera vivienda o una segunda vivienda, lo único que varía es el porcentaje del pago inicial. El pago inicial de un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa debe ser superior a 60 RMB. Un préstamo del fondo de previsión para una segunda casa en Beijing requiere un pago inicial de 70 RMB. Cabe señalar que los centros de préstamos de fondos de previsión son diferentes de los bancos comerciales. Los bancos "reconocen casas y préstamos", mientras que las cajas de previsión "sólo reconocen casas pero no préstamos". Es decir, si compraste tu primera vivienda con una hipoteca y luego la vendiste, y ahora compras una vivienda nueva, también puedes recurrir a un préstamo de un fondo de previsión y considerarla como tu primera vivienda. El Centro de Préstamos del Fondo de Previsión solo reconoce la propiedad actualmente a nombre del solicitante y no cuenta los registros históricos de su propia propiedad y préstamos hipotecarios. Sin embargo, de acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda, el pago inicial debe ser superior a 60.

2. ¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos para segunda vivienda en Pekín?

Las últimas noticias sobre las tasas de interés de los préstamos para segundas viviendas en Beijing en 2022

A partir del 1 de junio de 2022, Beijing reducirá la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para las primeras viviendas personales. La tasa de interés para cinco años o menos (incluidos cinco años) se reduce a 2,6 y la tasa de interés para más de cinco años se reduce a 3,1. La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no serán inferiores a 3,025 y 3,575, respectivamente.

¿Cuál es el plazo de un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda?

Los préstamos personales para vivienda de la Caja General de Previsión de la Vivienda tienen un plazo mínimo de 1 año y máximo de 25 años. Específicamente para cada individuo, debe determinarse en función de la edad del solicitante del préstamo y la vida útil restante de la casa comprada:

(1) El período del préstamo se calcula en función de la edad del solicitante del préstamo. , es decir, 65 años menos el solicitante en el momento de la solicitud

(2) Si compra una casa de segunda mano, debe calcular la vida útil del préstamo en función de la vida útil restante de la casa, es decir, la vida útil del edificio (50 años para ladrillo y hormigón, 60 años para acero y hormigón) menos el uso del edificio. El número de años se reduce en 3 años.

Se determina que el plazo máximo del préstamo será el menor de los dos años anteriores. Por ejemplo, el solicitante solicita un préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing para comprar una casa de segunda mano. Su edad es 40 años y su cónyuge 45 años. La casa que compró es una estructura de ladrillo y hormigón y ha estado en uso durante 23 años. El plazo del préstamo calculado en función de la edad es de 25 años y el plazo del préstamo calculado en función de la vida útil restante de la casa comprada es de 24 años (50-23-3=24 años El plazo máximo del préstamo para el solicitante es de 24 años). .

3. Tasas de interés de los préstamos para segundas viviendas de Beijing

Las últimas noticias sobre las tasas de interés de los préstamos para segundas viviendas de Beijing en 2022

A partir del 65 de junio de 438 al 1 de octubre de 2022, Beijing Se reducirá el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para la primera vivienda personal. La tasa de interés para cinco años o menos (incluidos cinco años) se reduce a 2,6 y la tasa de interés para más de cinco años se reduce a 3,1. La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, el tipo de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y para más de cinco años no será inferior a 3.

Préstamo para vivienda personal del Fondo de Previsión para Vivienda

El plazo del préstamo para vivienda personal del Fondo de Previsión para Vivienda es generalmente de 1 año, que se determina en función de la edad del solicitante del préstamo y de la casa comprada:

(1 )El plazo del préstamo se calcula en función de la edad del solicitante del préstamo, que es 65 años menos el tiempo que presentó la solicitud.

(2) Si compra una casa de segunda mano, debe calcular la vida útil de la casa restando la vida útil de la casa de la vida útil restante de la casa comprada (50 años para ladrillo-hormigón y 60 años para acero-hormigón) y luego restándole 3 años.

Se determina que el plazo máximo del préstamo será el menor de los dos años anteriores. Por ejemplo, el solicitante solicita al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing la compra de una casa de segunda mano. El solicitante tiene 45 años y la casa que compró es una estructura de ladrillo y hormigón que ha estado en uso durante 23 años. Según la vida útil restante de la casa de época, el plazo del préstamo es de 24 años (50 años) y el solicitante es el más largo.

4. ¿Cuál es la última tasa de interés del lpr de Beijing en 2022?

Autorizado por el Banco Popular de China, el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario anunció que el 20 de mayo de 2022, la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) era: 3,7 por un año y 4,45 por cinco años o más. .

La LPR anterior es válida hasta la próxima versión de LPR.