¿Se puede hipotecar la casa de los padres y los hijos?

Análisis legal: Condiciones de préstamo para préstamos hipotecarios: estatus legal; tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, si la casa recién comprada se utiliza como hipoteca máxima, debe existir un contrato de compra de vivienda legal y válido, la antigüedad de la casa debe ser tener un plazo de 10 años, tener ingresos económicos estables, y La capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, no tener malos antecedentes crediticios, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada y la casa hipotecada ha obtenido; un certificado de propiedad de la casa, la casa tiene menos de 10 años y ha preparado o pagado no menos del 30% del precio total de la casa comprada, si se ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario, el original; el préstamo hipotecario se ha reembolsado durante más de un año; se puede proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista en otras condiciones estipuladas por el banco prestamista;

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 394: Si el deudor o un tercero hipoteca el inmueble al acreedor sin transferirle la posesión del inmueble para garantizar el cumplimiento de la deuda, el deudor no cumple con la deuda debida ni realiza el derecho hipotecario de conformidad con el acuerdo de las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 395 Pueden hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Los edificios y demás bienes inmuebles; (2) Los derechos de uso de terrenos para construcción; derecho de uso de áreas marítimas; (4) equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; (5) edificios, barcos y aeronaves en construcción (6) medios de transporte (7) otras propiedades no prohibidas por las leyes; regulaciones administrativas. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 400: Para constituir una hipoteca, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda (3) El nombre y cantidad de la garantía; El alcance de la garantía.

Artículo 419 Durante el plazo de prescripción del derecho del acreedor principal, el acreedor hipotecario ejercerá el derecho hipotecario. Si no se ejerce, el tribunal popular no lo protegerá.

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