Si un hombre compra una casa antes de casarse, ¿una mujer compra una casa después del matrimonio cuenta como segunda vivienda?

Análisis jurídico: Si el hombre compra la casa con el pago total antes del matrimonio y la mujer compra la casa después del matrimonio, no pertenece a la segunda casa. Si el hombre pide un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y la mujer pide un préstamo para comprar una casa después del matrimonio, se considera una segunda casa.

Base legal:

Aviso sobre la estandarización de los estándares de identificación de segundas residencias en préstamos personales comerciales para vivienda 1. La cantidad de unidades residenciales en un préstamo de vivienda personal comercial se determina en función de la cantidad de unidades de vivienda completas que realmente pertenecen a los miembros de la familia que se comprarán (incluidos el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación).

Tres. Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el prestamista debe implementar la política de crédito de vivienda diferenciada de segundo nivel (inclusive) o superior para el prestatario:

(1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa para el primera vez, y su familia ya está en el lugar donde planea comprar una casa. El sistema de información de registro de vivienda (incluido el sistema de registro y archivo de contratos de preventa, el mismo a continuación) registra una (o más) casas completas; /p>

(2) El prestatario ha utilizado el préstamo para comprar una (o más) casas y solicitó un préstamo para comprar una casa;

(3) El prestamista está convencido de que la familia del prestatario ya tiene una vivienda (o superior).

4. Para los residentes no locales que puedan acreditar el pago de impuestos locales o el pago del seguro social durante más de un año, el prestamista implementará políticas diferenciadas de crédito para vivienda de conformidad con el artículo 3 de este aviso. Para los residentes no locales que no puedan proporcionar certificados de impuestos locales o certificados de pago de seguro social durante más de un año, el prestamista implementará el segundo conjunto (y superiores) de políticas de crédito de vivienda diferenciadas para áreas donde los precios de las viviendas de productos básicos son demasiado altos; , aumentando demasiado rápido y la oferta es escasa, los bancos comerciales pueden suspender la emisión de préstamos para vivienda en función de la situación de riesgo y las políticas y regulaciones pertinentes de los gobiernos locales.

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