¡Los especuladores inmobiliarios van a llorar! Si Shenzhen continúa ampliando sus medidas, los infractores quedarán en la "lista negra" durante tres años.

Shenzhen toma medidas enérgicas contra los agentes que compran casas en nombre de otros y utilizan extractos bancarios falsos.

A los infractores se les prohibirá comprar en un plazo de 3 años.

El "Aviso" propone ocho medidas, incluida una revisión estricta de las calificaciones de los compradores de viviendas y la suspensión del uso del sistema de visas en línea durante tres años por infracciones. Este aviso entrará en vigor a partir de la fecha de su emisión.

Revise estrictamente las calificaciones de los compradores de vivienda y la fuente de los fondos de compra.

El "Aviso" aclara que las empresas de desarrollo inmobiliario y las agencias de corretaje de bienes raíces pueden trabajar con los bancos comerciales pertinentes para controlar estrictamente la siguiente información sobre las calificaciones para la compra de una vivienda:

1. identidad y registro del hogar del comprador de la vivienda, prueba de estado civil y miembros de la familia;

2. El seguro social del comprador o los materiales de la lista de impuestos personales;

3. , informe de crédito y precio de compra Fuente y extractos bancarios del último año o más.

Para los compradores de viviendas cuyo índice de ingresos entre el pago del principal y los intereses no cumple con los requisitos, las empresas de desarrollo inmobiliario deben evaluar razonablemente los riesgos y tomar medidas como persuadirlos para que regresen. Si existe algún comportamiento ilegal en la compra de una vivienda, como fraude o presentación de certificados falsos, la solicitud de compra de la vivienda se rechazará y se informará al departamento de vivienda y construcción local de manera oportuna.

“La fuente de los fondos para la compra de viviendas se ha convertido en un contenido de revisión muy importante, que ayuda a evitar que todo tipo de fondos ilegales ingresen al mercado inmobiliario”. E-House Research Institute, dijo que antes de Shenzhen, había un El fenómeno de la compra de viviendas en nombre de otros es el fenómeno de casas de otras fuentes que participan en la especulación inmobiliaria. Al controlar estrictamente dichos fondos, se pueden bloquear eficazmente todos los tipos de fondos ilegales, lo que ayuda a reducir la especulación de inversiones y la especulación inmobiliaria, y también protege los derechos de los compradores comunes de viviendas a utilizar fondos conformes para comprar viviendas.

Tomar medidas severas contra las violaciones

El "Aviso" exige que los compradores de viviendas respeten estrictamente el principio de buena fe y las políticas de control de bienes raíces de Shenzhen, y sean responsables de la autenticidad de los materiales que presentan. Los compradores de viviendas no pueden cometer fraude, ocultar la verdadera situación ni proporcionar materiales de certificación falsos para comprar viviendas comerciales.

Para los compradores de viviendas o personas responsables relevantes que violen las disposiciones anteriores, el departamento de vivienda y construcción tomará las siguientes medidas de acuerdo con la ley:

1 Impedir el uso del personal relevante. el “Sistema de registro de intención de compra” de Shenzhen y los contratos del sistema de visas en línea por 3 años.

2. Impedir que el personal relevante compre y alquile viviendas asequibles y viviendas para talentos en Shenzhen durante tres años;

3. Suspensión de las calificaciones para préstamos del fondo de previsión de vivienda del personal relevante en Shenzhen durante 3 años.

4. Impulsar conductas relevantes no confiables a la plataforma de información crediticia pública municipal para su sanción conjunta.

5. Cualquier persona sospechosa de violar las leyes y reglamentos de gestión de la seguridad pública será trasladada a los órganos de seguridad pública para su tratamiento conforme a la ley.

El "Aviso" enfatiza que las agencias de corretaje de bienes raíces no instigarán, inducirán ni ayudarán a los compradores de viviendas a cometer fraude, proporcionar materiales falsos, etc. para defraudar las calificaciones para la compra de viviendas, y no violarán regulaciones para brindar servicios y conveniencia a las partes que solicitan la compra de una vivienda. Las violaciones de las disposiciones anteriores serán investigadas y sancionadas por los departamentos de vivienda y construcción de conformidad con la ley.

“Si compra una casa en violación de las regulaciones, no será elegible para el registro posterior de la casa, la firma de contratos, etc., lo que equivale a prohibirle comprar una casa o alquilar una vivienda asequible. y se controlará el uso de fondos de previsión. Se trata de medidas de control estrictas". Yan Yuejin dijo que esto puede actuar como elemento disuasivo, aumentar el costo de varios tipos de fraude en la calificación de viviendas y ayudar a poner fin a la especulación inmobiliaria. .

Aviso original

Se ha atendido a 12 presuntos compradores ilegales.

65438 El 22 de octubre, la cuenta pública de WeChat de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen emitió el "Aviso sobre el manejo de 12 personas sospechosas de violar la compra de viviendas comerciales" (en lo sucesivo, " Aviso").

El "Aviso" muestra que recientemente, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen y la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Nanshan llevaron a cabo una revisión estricta de las calificaciones para la compra de viviendas, las fuentes de fondos para viviendas y tasas de flujo de los suscriptores de la primera fase de China Resources City Runxi. Después de la verificación, 12 personas ocultaron la verdadera situación, proporcionaron materiales falsos y el flujo de fondos.

Durante la investigación, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen tomó las siguientes medidas: (1) Suspensión del uso del Sistema de Registro de Compra Intencional de Vivienda de Shenzhen y el Sistema de Firma de Contratos en Línea del personal relevante; de la seguridad de compra y arrendamiento del personal relevante en Shenzhen Para aquellos que ya están en la lista de espera para calificaciones de vivienda y vivienda para talentos, su lista de espera se congelará y se suspenderán las calificaciones para préstamos del fondo de previsión de vivienda del personal relevante en Shenzhen;