Método de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda de Wenzhou

Método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión de Wenzhou: monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ índice de contribución × coeficiente de capacidad de pago personal (actualmente el coeficiente de capacidad de pago personal es 0,3) × 12 (meses) × años prestables reales (la edad legal de jubilación para los hombres es 60 años de edad, la edad legal de jubilación para las mujeres es de 55 años, y el período de préstamo para casas comerciales no excederá de 30 años, y el período de préstamo para casas de segunda mano no excederá de 20 años).

El cálculo de los préstamos del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago personal, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y monto máximo del préstamo. El valor mínimo calculado según las cuatro condiciones es. el monto máximo del préstamo del prestamista. Después de cumplir con las condiciones del préstamo, debe seguir algunos procedimientos de préstamo para completarlo.

¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos de fondos de previsión?

1. El centro de gestión revisará los materiales de solicitud. Si el solicitante cumple con las condiciones del préstamo, se firmará un contrato de préstamo de acuerdo con el formulario de aprobación del préstamo.

2. Acudir a la sociedad de garantía para gestionar los trámites de garantía y firmar un contrato de hipoteca.

3. Firmar un recibo bancario y un acuerdo de deducción confiada con el banco confiante.

4. El centro gestor encomienda al banco la transferencia del préstamo a la cuenta de la unidad vendedora.

5. La sociedad de garantía se encarga de los trámites de registro de la hipoteca para el prestamista.

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