¿Puedo obtener un préstamo utilizando mi documento de identidad como garantía?
1. Documento de identidad legal del prestatario (cédula de identidad de residente, libreta de registro del hogar u otro documento de identidad);
2. Reconocimiento por parte del banco prestamista Prueba de ingresos económicos o solvencia (como certificado de ingresos del prestatario, certificado fiscal o certificado profesional, etc.);
3. Los prestatarios con cónyuges deben presentar prueba de relación matrimonial;
4. Si * * * es el mismo que el prestatario, se debe proporcionar un compromiso escrito firmado por todas las partes del prestatario que establezca claramente las responsabilidades de pago.
5. hipotecas o prendas, prueba de dominio y consentimiento Certificado de hipoteca, certificado de prenda y certificado de valoración del inmueble hipotecado por parte de la persona con derecho a disponer del inmueble;
6. documentos y certificado de crédito del garante;
7. Préstamo Una carta de intención para comprar vivienda comercial o un contrato de venta (preventa) de vivienda comercial firmado entre la persona y el desarrollador
9 Si el depósito se utiliza como fondos autoobtenidos, se debe proporcionar un certificado de depósito bancario;
10. Si el fondo de previsión se utiliza como fondos de recaudación propia, se debe presentar un certificado de aprobación del departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda para el uso de los depósitos del fondo de previsión;
11.Otros documentos o información requerida por el banco.
☆Guía de funcionamiento
1. El cliente envía una solicitud de préstamo por escrito al banco y presenta los materiales pertinentes;
2. Después de recibir el aviso de aprobación del préstamo del banco, el solicitante del préstamo debe firmar un contrato de préstamo y el contrato de garantía correspondiente con el banco prestamista, y gestionar la notarización, el seguro, el registro de la hipoteca (prenda) y otros procedimientos según corresponda;
3. Conceder préstamos. Con el consentimiento del banco, después de completar los procedimientos pertinentes, el banco transferirá el préstamo a la cuenta de depósito del vendedor abierta en el banco en una sola suma o en cuotas de acuerdo con el contrato de préstamo;
4. Pague el préstamo a tiempo. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago acordados en el contrato de préstamo;
5. La liquidación del préstamo incluye la liquidación normal y la liquidación anticipada. ① Liquidación normal: el préstamo se liquida en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de capital e intereses) o en la última cuota del préstamo (pago a plazos). ② Liquidación anticipada: el prestatario liquida parcial o totalmente el préstamo antes del vencimiento del préstamo; fecha Para un préstamo, se debe presentar una solicitud al banco con anticipación de acuerdo con el contrato de préstamo. Después de la aprobación del banco, el reembolso debe realizarse en el mostrador de contabilidad designado. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario debe presentar su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco para recuperar los documentos legales y los documentos de respaldo pertinentes elaborados por el banco, y dirigirse al departamento de registro de hipoteca original con el préstamo. certificado de liquidación para realizar los trámites de cancelación del registro de la hipoteca.
Los materiales son los siguientes:
Requisitos del comprador (prestatario)
La nacionalidad china (incluidos Hong Kong, Macao y Taiwán) y los extranjeros también son aceptables; personas entre 18 y 60 años.
Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
La edad real del prestatario más el plazo máximo de solicitud del préstamo debe ser superior a 70 años.
Documentos que debe proporcionar el comprador (prestatario)
DNI de pareja,
Registro de hogar,
Comprobante de matrimonio estado (certificado de matrimonio/certificado de divorcio/sentencia judicial/certificado de soltería),
certificado de educación,
copia de la licencia comercial con sello oficial (las empresas estatales obtienen un permiso de trabajo),
El registro de hogares fuera de Beijing requiere un permiso de residencia temporal,
certificado de ingresos (formato especificado por el banco),
una copia de la licencia comercial de la unidad. La presentación del certificado de ingresos deberá llevar el sello oficial.
Materiales proporcionados por el vendedor (vendedor)
El propietario del inmueble y su DNI.
Registro de hogar
Certificado de matrimonio (certificado de matrimonio/certificado de divorcio/sentencia judicial/certificado de soltería)
"House Reform Housing" proporciona el contrato de compra de vivienda original y compra de vivienda* *
El proceso es el siguiente:
1), préstamo comercial: firma online - repuestos - entrevista - evaluación - aprobación del préstamo - transferencia - préstamo.
2) Fondo de Previsión: Firma online-repuestos-revisión preliminar-entrevista-evaluación-traslado-revisión-préstamo.