¿Cómo calcular ahora la tarifa de agencia para comprar una casa de segunda mano en Xintang, Guangzhou?

Cómo calcular la tarifa de la agencia de vivienda de segunda mano1. En términos generales, la comisión de la agencia de vivienda de segunda mano es del 0% al 2% del precio de transacción de la vivienda. Actualmente no existe una regulación unificada sobre las tarifas de los servicios de intermediación y, por lo general, se cobran de acuerdo con las prácticas de la industria. Entonces, echemos un vistazo a los estándares generales de cobro para las agencias de vivienda de segunda mano.

2. En la actualidad, la tarifa de agencia para casas de segunda mano se cobra generalmente al 2,7% del precio total de la vivienda, incluida la tarifa de agencia del 2,2% y la tarifa de servicio de garantía (tarifa de garantía). Las pequeñas empresas intermediarias generalmente cobran entre el 1% y el 1,5% del precio de transacción de las casas de segunda mano. A veces, si no pueden, intentan cobrar la mayor cantidad posible, porque los honorarios de agencia de casas de segunda mano que cobran los ganan ellos mismos.

3. La empresa intermediaria afirmó que la tarifa del servicio económico del 2,7% incluye trámites relacionados con el alta de la propiedad, el registro de viviendas de segunda mano, etc. , y el comprador de la vivienda sólo necesita pagar una cuota de vivienda de 80 yuanes y una garantía de préstamo del fondo de previsión de 1.500 yuanes recaudados por la empresa.

¿Se puede negociar el honorario de la agencia de vivienda de segunda mano?

1. Por supuesto, los honorarios de la agencia de vivienda de segunda mano se pueden negociar. Aunque los departamentos gubernamentales competentes estipulan que todas las partes de la transacción deben acordar algunos servicios complejos de intermediación residencial, las tarifas de las agencias de vivienda de segunda mano pueden aumentarse adecuadamente según los estándares de cobro prescritos, y el aumento no deberá exceder el 10%.

2. Si conoces a alguien de una agencia de vivienda de segunda mano, las leyes y regulaciones pertinentes establecen el estándar de honorarios de agencia en 1. Con el fin de estandarizar el comportamiento de los precios de mercado de los servicios económicos para la venta de viviendas y reducir la carga de las tarifas de los servicios económicos para la venta de viviendas, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la reducción de los estándares de Honorarios de Servicios de Agencia para la Venta de Vivienda" (en adelante, el "Aviso"). El "Aviso" estipula que la tarifa del servicio de corretaje de viviendas correrá a cargo del comprador y del vendedor a la mitad o se determinará mediante negociación entre el comprador y el vendedor; el estándar de cobro unificado para los servicios de corretaje residencial no excederá el 2%.

2. Los demás servicios prestados por las agencias de intermediación inmobiliaria (en adelante, agencias de intermediación) son elegidos voluntariamente por el comprador y el vendedor de la vivienda y quedan claramente pactados en el contrato de compraventa de la vivienda. Entre ellos, la tarifa por el servicio de registro de bienes raíces no excederá los 500 yuanes por caso; la tarifa por el servicio de préstamo de la agencia no excederá los 300 yuanes por caso; la tarifa por el manejo de los procedimientos relacionados con el registro de la casa no excederá los 200 yuanes por caso; otros servicios prestados se implementarán de acuerdo con la solicitud del cliente. El precio ajustado al mercado es acordado por el cliente y la agencia de corretaje. En resumen, la comisión de agencia para casas de segunda mano se cobra generalmente al 2,7% del precio total de la vivienda, incluyendo una comisión de agencia del 2,2% y una comisión de servicio de garantía del 0,5% (tarifa de garantía). Las pequeñas agencias suelen cobrar entre el 1 y el 1,5% del precio de transacción de las casas de segunda mano. De hecho, los honorarios de agencia por las casas de segunda mano se cobran generalmente de acuerdo con las prácticas del sector.