¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo hipotecario?

1. Certificados de identidad relevantes: DNI del comprador, registro de domicilio, certificado de matrimonio (certificado de soltería para personas solteras, certificado de divorcio para personas divorciadas, sentencia judicial sobre la propiedad de los hijos, acuerdo de divorcio).

2. Certificados de trabajo relevantes: Los certificados de trabajo, los certificados de salario y los certificados de trabajo sellados con el sello oficial de la empresa deben reflejarse en el mismo documento de certificación. Además, si deseas imprimir los datos de la transacción con tarjeta bancaria durante un año, recuerda sellarla con el sello oficial del banco.

3. Informe de crédito personal: Dirígete al mostrador del Banco de China e imprímelo tú mismo. Esto es para imprimir todas las consultas de crédito de los últimos cinco años, incluidos préstamos, tarjetas de crédito, agua, electricidad, carbón y facturas de teléfono.

4. Contrato de compra de vivienda: El importe del préstamo debe reflejarse en el contrato de compra de vivienda, y también se requiere un recibo de pago inicial firmado por el vendedor.

Proceso de solicitud de un préstamo hipotecario 1. Pregunte acerca de las calificaciones para comprar una casa: antes de comprar una casa, los compradores primero deben comprender si cumplen con las condiciones locales para comprar una casa, especialmente aquellos que desean comprar una casa en estas grandes ciudades. Si no tiene las calificaciones para comprar una casa localmente, no puede solicitar un préstamo para comprar una casa.

2. Estimar los fondos para comprar una casa: No es necesario preparar un pago inicial para comprar una casa con un préstamo. Antes de solicitar un préstamo para comprar una casa, los compradores deben estimar los fondos disponibles y preparar un presupuesto de compra de la casa con anticipación.

3. Ver y elegir una casa: Los compradores de vivienda deben seguir un principio al ver una casa, es decir, la que más les convenga es la mejor. Al elegir una casa, deben determinar la ubicación en función de su ámbito de vida y trabajo, prestando atención a diversos aspectos como el tipo de unidad, el piso y el entorno.

4. Pagar un pago inicial y firmar un contrato: Aunque la mayoría de los compradores de vivienda pagarán un pago inicial después de elegir una casa, el pago inicial es voluntario y el comprador de la vivienda puede optar por no pagarlo.

5. Realizar los trámites hipotecarios: Una vez firmado el contrato de compraventa de la vivienda, el comprador de la vivienda puede acudir al banco con la información preparada para realizar los trámites hipotecarios. Generalmente existen dos tipos de préstamos hipotecarios: préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales.

6. Entrega: Si compras en una casa de subastas, normalmente tienes que esperar uno o dos años para cerrar la casa. Si compra una casa existente, normalmente podrá entregarla en un corto período de tiempo.

Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario 1. El prestatario debe ser una persona con plena capacidad civil.

2. La edad del prestatario más el plazo del préstamo, los hombres no pueden exceder los 65 años y las mujeres no pueden exceder los 60 años.

3. Tener un registro de hogar permanente y válido o un estado de residencia válido en China.

4. Acepta utilizar la casa comprada como garantía.

5. Deberá pagar una señal que no sea inferior a un determinado porcentaje del precio total de la casa adquirida.

6. El prestatario debe tener un trabajo estable, unos ingresos determinados, un buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

7. Se ha firmado un contrato o convenio de compraventa de vivienda.