¿Cuánto tiempo lleva solicitar un préstamo combinado para comprar una casa?

Generalmente el tiempo de aprobación de los préstamos de cartera es de unos 2 meses, y el tiempo variará dependiendo del banco. Si desea que el banco libere el préstamo más rápido, puede liberarlo con el recibo. El préstamo se puede liberar dentro de los 3 días hábiles posteriores a la transferencia. Sin embargo, debe pagar una tarifa de garantía de 400 yuanes y, por lo general, se necesitan entre 15 y 22 días hábiles para obtener el certificado de nacimiento. El banco liberará el préstamo entre 3 y 5 días hábiles después de obtener el certificado de nacimiento.

¿Cuáles son los pasos para solicitar un préstamo de cartera?

1. Presentar una solicitud de préstamo al banco prestamista: los solicitantes de préstamos deben presentar solicitudes de préstamo por escrito al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda. y el banco respectivamente, y presentar el material pertinente. La información incluye principalmente: contrato de compra de vivienda, copia de la licencia de compraventa de vivienda del promotor, cédula de identidad y tarjeta de ahorro para vivienda. Nota: Si utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda de ambos cónyuges, también debe traer un certificado de matrimonio u otra prueba de la relación entre la pareja.

2. Firma de un contrato: una vez que el prestatario obtiene el límite del préstamo de vivienda personal del fondo de previsión, deberá solicitar un préstamo de cartera al banco de préstamos con el "aviso de encomienda de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión" emitido. por el departamento de gestión de fondos de previsión. Después de recibir la notificación del banco de que el préstamo está aprobado, el cliente debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía, respectivamente, para préstamos para vivienda personal del fondo de previsión y préstamos para vivienda personal para trabajadores autónomos con el banco prestamista, y obtener la certificación notarial del contrato, según corresponda. .

3. Manejar la hipoteca y el seguro: Después de firmar el contrato, el registro de la hipoteca, el seguro y otros procedimientos necesarios deben manejarse de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y locales. Los honorarios del registro de la hipoteca y del seguro correrán a cargo de. el prestatario. Durante el período de la hipoteca La póliza de seguro original la mantiene el banco prestamista.

4. Abra una cuenta: los clientes que elijan el método de deducción confiado para el pago deben abrir una cuenta especial de libreta de ahorros o tarjeta de ahorro o tarjeta de crédito para el pago en el banco prestamista. Al mismo tiempo, el vendedor de la vivienda debe abrir una cuenta de depósito especial en el banco prestamista.

5. Firmar un acuerdo de pago: los prestatarios que pagan con la retención de la tarjeta de ahorro deben ir a una tienda de ahorro para solicitar el pago con la tarjeta de ahorro y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista y confiar la retención a una organización. el reembolso. La unidad de préstamo firma un acuerdo con el banco prestamista.

6. Transferencia bancaria: el prestatario acude al banco prestamista para gestionar los procedimientos de pago en el momento acordado con el banco prestamista. El banco prestamista transfiere el dinero a la unidad vendedora y el prestatario lo retira en consecuencia. al contrato de préstamo.

7. Pago a tiempo: El prestatario paga los préstamos para vivienda personal del fondo de previsión y los préstamos para vivienda personal autónomos del banco en el plazo previsto de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo. Actualmente, existen dos métodos de pago: la deducción bancaria confiada y el pago en ventanilla.