Política de subsidio de ascensores

Las políticas de subsidio a los ascensores varían en diferentes regiones y deben tratarse caso por caso. Más de 20 regiones de todo el país han introducido sucesivamente políticas de subsidio. El costo del subsidio de cada ascensor puede alcanzar un máximo de 240.000 yuanes y un mínimo de 50.000 yuanes. De acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Honorarios de Servicios Patrimoniales", los gastos de revisión, reparación intermedia, renovación y transformación de las partes e instalaciones compartidas del inmueble se pagarán con cargo a fondos especiales de mantenimiento y no se incluirán en los gastos de servicios inmobiliarios. o costos.

Datos ampliados

Medidas para la gestión de los cargos por servicios inmobiliarios

Artículo 11

Cuando se implemente un sistema de contrato de honorarios por servicios inmobiliarios, la tarifa de servicios inmobiliarios La composición incluye los costes de servicios inmobiliarios, los impuestos legales y los beneficios de la empresa de gestión inmobiliaria.

Se implementa un sistema de recompensa de tarifas de servicios inmobiliarios y los fondos de servicios inmobiliarios recaudados por adelantado incluyen los gastos de servicios inmobiliarios y la remuneración de la empresa de administración de propiedades.

La composición de los costos de servicios inmobiliarios o gastos de servicios inmobiliarios generalmente incluye las siguientes partes:

1. Salarios del personal de servicios de gestión, seguros sociales y honorarios de asistencia social retirados de acuerdo con la normativa, etc. . ;

2. Costos diarios de operación y mantenimiento de las partes compartidas de la propiedad y de las instalaciones y equipos compartidos;

3. Costos de limpieza del área de administración de la propiedad;

>4. Costos de mantenimiento del área de administración de la propiedad;

5. Costos de mantenimiento del orden del área de administración de la propiedad;

6. Gastos de oficina;

7. patrimonio de las sociedades administradoras de inmuebles;

8. Partes comunes del inmueble, instalaciones y equipos compartidos y seguro de responsabilidad civil;

Los gastos de reparaciones mayores, reparaciones intermedias, actualizaciones y renovaciones de partes e instalaciones compartidas de la propiedad se pagarán con fondos especiales de mantenimiento y no se incluirán en los gastos o costos de servicios de la propiedad.

El artículo 3 de la Interpretación sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en los juicios de casos de disputas sobre servicios inmobiliarios estipula que si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple o no cumple plenamente el contrato de servicios inmobiliarios o legal disposiciones,

Leyes, reglamentos y Si el propietario solicita a la empresa de servicios inmobiliarios que continúe realizando, tome medidas correctivas o compense las pérdidas u otro incumplimiento de las obligaciones contractuales en virtud de la reparación, el mantenimiento, la gestión y el mantenimiento. obligaciones estipuladas en las normas pertinentes de la industria, el Tribunal Popular apoyará la solicitud.

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