¿Qué banco debo elegir para solicitar ahora un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano?

6. Garante (se requiere certificado de identidad, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, etc.)

Existen ciertos requisitos para solicitar una hipoteca. para viviendas de segunda mano, y no se pueden solicitar todas. Los detalles son los siguientes:

(1) Puede solicitar préstamos para vivienda de segunda mano para los siguientes tipos de vivienda: vivienda comercial. , viviendas asequibles, viviendas de reforma habitacional, viviendas de producción central que se pueden poner en el mercado, edificios de oficinas, comercios y apartamentos.

(2) Requisitos de tiempo de finalización de la casa: las casas terminadas después de 1993 no están dentro del alcance y no tienen señales ni deudas.

(3) Plazo de finalización y monto del préstamo: el valor de tasación máximo prestable de las viviendas comerciales en un plazo de cinco años es del 80 % entre 2000 y 2003; el valor de tasación máximo prestable de las viviendas comerciales es del 70 %; a En 1999, el monto máximo prestable para viviendas comerciales era el 60 por ciento del valor tasado; sobre esta base, el costo de venta de casas se redujo en un 10 por ciento, respectivamente; el monto máximo prestable para edificios de oficinas, tiendas y apartamentos era del 50 por ciento; del valor tasado. (El límite de préstamo específico varía de un banco a otro)

(4) Los prestatarios que compran casas de segunda mano deben utilizar las casas de segunda mano compradas como garantía para los préstamos para la compra de viviendas del prestatario; de lo contrario, el préstamo no ser concedido.

En segundo lugar, ¿los préstamos para vivienda de segunda mano son adecuados para las cooperativas de crédito?

Los préstamos de Xinhe son generalmente más altos que los de los bancos comunes, y los préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano generalmente están disponibles en los bancos comunes. Existen cooperativas de crédito para hipotecas porque las cooperativas de crédito son más indulgentes.

3. Quiero comprar una casa de segunda mano ahora, pero ¿cómo puedo conseguir un préstamo? ¿Cuánto puedo pedir prestado? ¿Qué banco puede hacerlo?

1. En primer lugar, ¿quiere un préstamo comercial o un préstamo de un fondo de previsión para la vivienda? 2. Cuando necesite comprar una casa, el precio total de la casa y su edad determinan el plazo del préstamo. Una empresa de tasación debe hacer una tasación de la casa que estás comprando. 4. Los préstamos están disponibles básicamente en el ICBC, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China y el Servicio Postal. 5. Será mejor que vayas al centro de atención de la agencia inmobiliaria y preguntes. Lo entenderás.

4. ¿Qué banco es el más rentable para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano?

Un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano se refiere a un préstamo que un particular solicita a una institución cooperativa para la compra de una casa con un título de propiedad que puede negociarse en el mercado o un pago inicial acordado, siendo el resto utilizado como garantía. Entonces aquí surge la pregunta: ¿Qué banco tiene las tarifas de préstamo y las tasas de interés mensuales más bajas? Déjame darte algunas sugerencias a continuación.

¿Qué banco tiene el coste más bajo en préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano?

1. Tarifas relacionadas con el préstamo: (1) Tarifa de servicio: monto del préstamo × 2% (mínimo 1000 yuanes); ); (4) Tasa de registro de hipoteca: 80 yuanes; (5) Prima de seguro: (relación entre principal del préstamo e intereses y precio de la vivienda) × 0,5 ‰ × valor mínimo del coeficiente (período de préstamo 1).

2. Precio de cambio) × 1% (1,5% para casas con precio unitario ≥ 3.000 yuanes/metro cuadrado); (2) Impuesto de timbre: 0,5‰ del monto registrado en el certificado de propiedad de la casa; es de 5 yuanes cada uno (3) Tasa de registro de propiedad de la casa: 80 yuanes; (4) Tasa de transferencia de la casa: área de construcción × 6 yuanes/metro cuadrado (5) Tasa de transferencia de terreno: precio de transacción (precio de mercado) × 15 yuanes; El estándar de estas habitaciones.

3. En la actualidad, para los préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano, los tipos de interés de los bancos, las tasas de tasación que cobran las empresas de tasación encargadas y las tasas de registro de hipotecas son básicamente las mismas. El banco cobra comisiones relativamente bajas por las casas de segunda mano que cumplen las condiciones prescritas.

¿Qué banco tiene el tipo de interés mensual más bajo para préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano?

1. La tasa de interés del préstamo la determina el banco.

2. La razón por la que las tasas de interés son diferentes es por cuestiones de política y de calificación del banco prestamista.

3. El banco central autoriza a los bancos comerciales a hacer flotar las tasas de interés de forma independiente según sus propias circunstancias. Si el prestatario tiene mal crédito, como crédito vencido, esto también dará lugar a diferentes tasas de interés, lo que resultará en diferencias de cálculo. .

4. El banco ofrecerá los descuentos correspondientes según las condiciones del solicitante del préstamo: 20 % de descuento en la tasa de interés y 30 % de descuento en la tasa de interés para China Everbright Bank, Bank of Beijing, Bank of Communications y China Chengxin. 70% de descuento en la tasa de interés para préstamos de más de 90 metros cuadrados 30%.

ICBC: 15% de descuento; por encima de 90 metros cuadrados, la tasa de interés del préstamo del 70% es del 15% de descuento. China Merchants Bank: la tasa de interés de descuento del 20% para préstamos de menos de 90 metros cuadrados se reducirá entre un 20% y un 25%; la tasa de interés de descuento del 30% para préstamos de más de 90 metros cuadrados se reducirá entre un 20% y un 25%.

En resumen, debe tener un conocimiento general de todos los bancos antes de solicitar un préstamo, y el banco que elija para un préstamo debe basarse en su situación real.