El tipo de interés de referencia actual para los préstamos hipotecarios es del 4,9% y los bancos lo aumentarán en un 30%. Compré mi primera casa. ¿Es esto normal?

El tipo de interés de referencia para los préstamos hipotecarios es del 4,9% y es normal que los bancos lo aumenten un 30%. Diferentes bancos tienen diferentes políticas en diferentes regiones.

Según la situación del mercado en 2019, la tasa de interés de los préstamos comerciales es del 6,55% y el fondo de previsión es del 4,5%. El punto de referencia para los préstamos hipotecarios es el 6,0%;

Las tasas de interés hipotecarias de China no siempre son constantes, sino que cambian con frecuencia. La forma es que las tasas de interés han ido aumentando, por lo que a menudo comparamos la situación antes y después de los aumentos de las tasas de interés.

2065438+El 7 de junio de 2002, el banco central emitió un documento de emergencia a los bancos comerciales, exigiéndoles que mantuvieran el límite inferior del rango flotante de tasas de interés de préstamos personales para vivienda en 0,7 veces el interés de referencia. tasa. Los bancos comerciales implementarán la nueva tasa de interés: si el plazo del préstamo es superior a un año, la tasa de interés del préstamo se ajustará una vez al año, 65438 de junio + 1 de octubre. Si la tasa de interés base no se ajusta durante el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo no se ajustará.

En marzo de 2017, Beijing 16 Bank canceló el descuento del 10 % en las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda y ajustó la tasa de interés de los préstamos para primera vivienda al 9,5 %.

Datos ampliados:

Préstamo del fondo de previsión para vivienda: para los residentes que han pagado el fondo de previsión para vivienda, el préstamo del fondo de previsión para vivienda a bajo interés debe ser la primera opción al comprar una casa.

Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen el carácter de subsidios de políticas y la tasa de interés de los préstamos es muy baja, no solo más baja que la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales en el mismo período (sólo la mitad de los intereses hipotecarios tasa de interés de los bancos comerciales), pero también inferior a la tasa de interés de depósito de los bancos comerciales en el mismo período. En otras palabras, existe una diferencia de tipos de interés entre el tipo de interés hipotecario del fondo de previsión de vivienda y el tipo de interés de los depósitos bancarios. Al mismo tiempo, cuando se traten procedimientos relacionados con hipotecas y seguros, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se cobrarán a la mitad de la tasa.

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