¿Cómo calcular el interés de amortización anticipada de un préstamo para comprar una casa en Shenzhen?

Cómo calcular el interés de amortización anticipada de un préstamo para compra de vivienda

1. Se puede dividir en dos tipos, uno es amortización anticipada total y el otro es amortización anticipada parcial. .

2. Todas las amortizaciones anticipadas se refieren a la liquidación única del principal y de los intereses del préstamo hipotecario. Una vez realizados todos los pagos por adelantado, los intereses se calcularán hasta el día en que se paguen el capital y los intereses al banco. En otras palabras, los intereses se calcularán siempre que se pida prestado el dinero al banco.

3. El pago anticipado parcial es una situación en la que solo se reembolsa una parte del principal y los intereses del préstamo y el resto del principal y los intereses aún están pendientes. El principal y los intereses del préstamo impago seguirán basándose en la tasa de interés del préstamo estipulada en el contrato de préstamo original (si hay un descuento, se seguirá descontando).

4. Para el pago anticipado parcial del saldo pendiente del préstamo, hay dos métodos de pago para elegir. Uno es acortar el período de pago del préstamo y el monto del pago mensual es inconveniente. el período de amortización del préstamo cambiar, reducir el monto del pago mensual. En comparación, el primer tipo puede ahorrar más intereses.

5. Nota: "No se le permite pagar el préstamo por adelantado dentro de medio año y tendrá que pagar una multa del 1% por el pago anticipado". Primero, el pago anticipado en el contrato de préstamo y preste atención a si se requiere el pago anticipado del préstamo. Pague una cierta cantidad de daños y perjuicios.