Cómo comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión

En la vida real, debido a que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para comprar casas es relativamente baja, un número considerable de personas quiere utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar casas. Si elige un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa, debe comprender el proceso de compra de una casa con un préstamo de un fondo de previsión.

1. Cómo comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión

1. El prestatario debe presentar una solicitud de préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión según sea necesario y proporcionar la información requerida para el préstamo.

2. Revisión preliminar por parte del núcleo de préstamos del fondo de previsión. Después de que el núcleo de gestión del fondo de previsión acepte la solicitud del prestatario, revisará las calificaciones del prestatario, el monto del préstamo, el período del préstamo, la información del préstamo y otra información, y proporcionará. opiniones.

3. Investigación crediticia de los préstamos del fondo de previsión. Después de la revisión preliminar por parte del núcleo de gestión del fondo de previsión, el banco que realiza el préstamo del fondo de previsión llevará a cabo una investigación crediticia previa al préstamo del prestatario. Una vez completada la investigación, el banco prestamista brindará opiniones y completará el "Formulario de aprobación de investigación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual y de Préstamos de Cartera" y lo enviará al personal correspondiente para su aprobación.

4. Después de firmar el contrato de préstamo del fondo de previsión, el prestatario recibirá una notificación del banco emisor del préstamo si se aprueba. En este momento, el prestatario sólo necesita traer su documento de identidad, libro de registro del hogar, número de cuenta bancaria y otros materiales al banco comprometido para firmar el contrato de préstamo dentro del tiempo especificado.

verbo (abreviatura de verbo) Después de completar los trámites de registro de seguro de vivienda y préstamo hipotecario y firmar el contrato de préstamo, el prestatario deberá completar los trámites de registro de seguro e hipoteca de acuerdo con la normativa, y los gastos resultantes serán a cargo del prestatario.

Verbo intransitivo es esperar a que se transfiera el préstamo del fondo de previsión. Una vez que el banco emisor del préstamo confirme que se ha completado el registro de la hipoteca y que el contrato de préstamo ha entrado en vigor, transferirá el préstamo a las cuentas designadas por el prestatario y el vendedor en la fecha estipulada en el contrato y enviará el recibo del préstamo. al prestatario.

2. Condiciones para comprar una casa con fondo de previsión

1. Los empleados urbanos y sus unidades deben pagar el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante un año. El prestatario compra una vivienda asequible reconocida por el prestamista;

3. Tener una residencia urbana permanente o un estado de residencia válido, tener una carrera e ingresos estables y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo; un contrato de compra de vivienda o documentos de respaldo pertinentes;

p>

4. El prestatario se compromete a hipotecar la propiedad enumerada en el contrato de venta de vivienda firmado con el promotor al prestamista y le otorga prioridad hipotecaria. derechos y compensaciones como garantía de reembolso del principal y de los intereses;

5. El prestatario tiene capacidad de pagar no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa;

6. Otras condiciones que estipule el prestamista.

En tercer lugar, ¿cuánto más barato puede ser comprar una casa con un fondo de previsión?

1. Usar fondos de previsión para comprar una casa tiene muchos beneficios y puede reducir una cierta cantidad de interés. Mucha gente opta por préstamos de fondos de previsión para comprar casas. Con un préstamo del fondo de previsión, puede pedir prestado el 80% del valor de tasación de la casa que desea comprar (cantidad del depósito personal/índice de depósito personal: 400)/factor de reembolso correspondiente a cada 10.000 yuanes del límite general del préstamo del fondo de previsión; comprar una casa son 800.000.

2. Si desea realizar una calificación crediticia, AAA puede prestar 920.000 y AAA puede prestar 1,04 millones. Al mismo tiempo, lo anterior limita la gran cantidad de préstamos de fondos de previsión. Cuando no exista mucha diferencia entre los tres, prevalecerá el monto del préstamo. Porque sólo si todo el mundo está familiarizado con el proceso de compra de una casa con fondos de previsión, no entrará en pánico ni sabrá qué hacer.

Objetividad jurídica:

Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 5

Los fondos de previsión para la vivienda se utilizarán para que los empleados compren, construyan y renovar, reacondicionar viviendas de uso independiente, ninguna unidad o individuo podrá utilizarlas para otros fines.

Principios generales de los préstamos

Artículo 25

Si el prestatario necesita un préstamo, deberá solicitarlo directamente al banco patrocinador o al banco agente de otros bancos.

El prestatario debe completar el formulario de solicitud de préstamo, incluido el monto del préstamo, el propósito del préstamo, la capacidad de pago y el método de pago, y proporcionar la siguiente información:

1. >

2. El informe financiero del año anterior aprobado por el departamento financiero o firma contable, y el informe financiero del período anterior a la solicitud del préstamo;

3. ocupación irrazonable del préstamo;

4. Relación de hipotecas y objetos pignorados, así como prueba de que la persona con derecho a disponer de los objetos hipotecados y pignorados acepta la garantía, y los documentos pertinentes que lo indiquen. la intención del garante de garantizar;

Verbo (abreviatura de verbo) propuesta de proyecto e informe de viabilidad;

Verbo intransitivo otra información relevante que el prestamista considere necesaria.