¿Se puede transferir el dinero de un préstamo hipotecario utilizando el certificado de propiedad de otra persona a mi propia cuenta bancaria?

Por supuesto, usted es el prestatario principal. Los certificados de propiedad de otras personas sólo pueden utilizarse como garantía. Como prestatario principal, naturalmente se acreditará en su cuenta y el certificado de propiedad es sólo una garantía.

En segundo lugar, ¿pueden otros prestarme un préstamo hipotecario?

Por supuesto.

Base jurídica:

Artículo 3 de las “Medidas de Registro y Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas”

El término “hipoteca inmobiliaria” tal como se menciona en estas Medidas se refiere a la posesión del deudor hipotecario sin transferencia. En estas circunstancias, el acto de brindar garantía de cumplimiento de deuda al acreedor hipotecario con su inmueble legal. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del producto de la subasta del inmueble hipotecado de conformidad con la ley.

El término “deudor hipotecario” tal como se menciona en estas Medidas se refiere a un ciudadano, persona jurídica u otra organización que proporciona el inmueble adquirido de conformidad con la ley al acreedor hipotecario como garantía para sí mismo o para un tercero. la deuda del partido.

El término “acreedor hipotecario” tal como se menciona en estas Medidas se refiere al ciudadano, persona jurídica u otra organización que acepta una hipoteca sobre bienes inmuebles como garantía de deuda para el deudor.

3. El dinero del banco hipotecario de mi casa fue transferido a la tarjeta de mi amigo pero no a mí.

Este problema no es problema tuyo, es problema del banco. Los bancos acudirían a él en busca de teoría. Si no entrega el dinero al banco, el banco llamará a la policía y deberá devolverlo al banco. Entonces el banco le reenviará su salario.

En cuarto lugar, ¿puedo utilizar el certificado inmobiliario de otra persona para un préstamo hipotecario?

No, la casa no se puede hipotecar sin la firma del propietario.

Proceso de préstamo hipotecario de vivienda:

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compra de vivienda, pagan el pago inicial y solicitan un préstamo en el banco. Complete el formulario de solicitud de préstamo (si está casado, ambos cónyuges deben venir juntos; si no está casado, puede venir solo). Después de la aprobación, el personal del centro emitirá una carta de compromiso de préstamo como base para que la maneje el comprador de la vivienda). los procedimientos de préstamo.

2. Recibir el comprobante de pago del préstamo, recibo del contrato de préstamo con el documento de identidad original. El proceso requerido es: mostrador de aceptación (aceptación de solicitud de préstamo) - caja fuerte (tramitación del seguro) - contador de firma (firma de contrato de préstamo). ) - Contador notarial (notaría de contrato) - contador de firmas (recibo de contrato de préstamo).

3. Después de obtener la carta de compromiso de préstamo y solicitar el seguro para la casa hipotecada, podrá firmar un contrato de préstamo con el banco con la información anterior, carta de compromiso de préstamo, libreta de ahorro bancaria y tarjeta de ahorro. utilizado para reembolso y póliza de seguro. El contrato y el contrato de hipoteca deben estar notariados (si el comprador está casado, ambos deben estar juntos). Si ambos cónyuges o uno de ellos no pueden acudir personalmente a firmar el contrato, deberán autorizar al otro cónyuge o a un tercero a realizar los trámites relacionados con el préstamo en su nombre. El poder debe ser notariado y el fideicomisario tiene la autoridad para encomendar a la persona.