¿Se pueden transferir viviendas hipotecarias de Lingbao? ¿Cuánto impuesto se paga por la transferencia?
¿Se pueden transferir viviendas hipotecarias de Lingbao?
1. La ciudad de Lingbao está situada en el oeste de la provincia de Henan, en el cruce de la provincia de Henan y la provincia de Qinjin, rodeada por las montañas Qinling al sur y el río Amarillo al norte. El condado limita con los condados de Shaanxi, Luoning, Lushi y Luonan de la provincia de Shaanxi y con los condados de Tongguan, Ruicheng y Pinglu de la provincia de Shanxi, respectivamente. La ciudad de Lingbao tiene jurisdicción sobre 10 ciudades, 5 municipios y 333 aldeas. Es conocida como la "Ciudad de la Paz", la "Ciudad natal de las manzanas", la "Fuente del taoísmo" y el "Recurso turístico".
2. Lingbao, ubicada en el curso medio del río Amarillo, es una de las primeras actividades y lugares de nacimiento de la humanidad, está ubicada entre las dos antiguas capitales de Chang'an y Luoyang, y tiene riquezas; tumbas y ruinas antiguas. Después de la liberación, se desenterraron más de 20.000 preciosas reliquias culturales, y casi 100 reliquias culturales son raras en el país.
3. Después de obtener el certificado inmobiliario, todos los préstamos hipotecarios deben liquidarse antes de poder transferir la propiedad. Sin embargo, no es necesario comprarla ni venderla, puede regalarla y, por supuesto. hay muchas tarifas. Consulte con su oficina local de bienes raíces para conocer los cargos específicos. El préstamo no se puede transferir hasta que se cancele. Esto puede ser discutido entre el comprador y el vendedor. Primero, el comprador liquida el préstamo, transfiere la propiedad y luego le da al vendedor cuánto dinero debe pagar. Una vez que ambas partes lo hayan discutido, se podrá hacer. Si eso no funciona, puedes buscar un intermediario para que lo haga.
¿Cuántos impuestos cuesta transferir una casa hipotecaria Lingbao?
El impuesto comercial debe pagarse por las transacciones de la vivienda en un plazo de cinco años, con una tasa impositiva de 5,5, el impuesto de escrituración de 1,5 (calculado en el momento de la transacción de la vivienda, si el departamento de administración de bienes raíces cree que el precio de su casa es demasiado bajo, se puede calcular en función de su precio de tasación), y las tarifas de transacción de la vivienda son 3 yuanes/m2 (tanto los compradores como los vendedores tienen que pagar), y también hay algunos consejos como el impuesto de timbre, inspección de archivos, topografía y mapeo, tasas de inscripción, etc.
Después de cinco años, la primera casa es una casa ordinaria (hay que confirmar con el propietario si esta casa es la única con certificado de propiedad en esta ciudad. La información anterior debe confirmarse antes). se puede contar. Hay un problema. Debido a que esta área es muy grande, no mencionaste el precio. Entonces, si el precio es superior a 890.000, es una residencia ordinaria y sus propiedades son diferentes.
Si el deudor hipotecario vende, alquila, permuta, regala o de cualquier otra forma dispone del inmueble hipotecado sin autorización, su acto será nulo si causa pérdidas a un tercero, el deudor hipotecario deberá compensar al deudor hipotecario; . El artículo anterior trata sobre si se puede transferir una casa hipotecaria de Lingbao y cuántos impuestos se deben pagar por la transferencia de una casa hipotecaria de Lingbao. Espero que sea útil para quienes lo necesitan.