¿Cuál es la diferencia entre un préstamo híbrido y un préstamo de fondo de previsión? ¿Cuál es el proceso general para comprar en una casa de subastas con pago total?

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión puro se basa en la tasa de interés actual del préstamo del fondo de previsión; entre los préstamos combinados, algunos préstamos comerciales se otorgan a la tasa de interés del préstamo comercial; y algunos préstamos de fondos de previsión se conceden al tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión. El límite de préstamo del fondo de previsión puro no es suficiente, pero la tasa de interés es baja y el límite de préstamo de servicio comercial puro es suficiente. Los préstamos de cartera son un compromiso.

2. La diferencia en las tasas de interés para el próximo período:

De hecho, no hay mucha diferencia en las tasas de interés de los préstamos entre los préstamos del fondo de previsión y los préstamos de cartera, que son aproximadamente Lo mismo en dos o tres meses.

3. Diferentes ratios de pago inicial de las hipotecas:

En esta etapa, la mayoría de las grandes ciudades han reducido el ratio de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para primeras viviendas al 20% del interés de los préstamos comerciales; La tasa para préstamos de cartera es del 30%.

4. Los términos de los préstamos son diferentes:

Los requisitos para los préstamos de fondos de previsión son ligeramente diferentes en distintos lugares, pero una cosa es básicamente la misma; Préstamo de fondo de previsión y requisitos comerciales.

¿Cuál es el proceso general para comprar en una casa de subastas con pago total? 1. En primer lugar, debe aclarar su certificado de calificación para la compra de vivienda, aclarar el área de compra en función de sus propios activos y elegir una serie de propiedades nuevas que le gusten.

2. Visite la casa en el lugar, familiarícese con la información de la vivienda, obtenga más información sobre las instalaciones de apoyo al ver la casa, las instalaciones de apoyo de la vivienda de preventa y comprenda el contenido de la información de la casa. Mirando el modelo de mesa de arena.

3. Consigue un número y compra una casa. Cuando se lanzan casas nuevas, los agentes inmobiliarios siguen ciertas reglas para comprarlas.

4. Envíe los materiales de revisión de calificación de compra de vivienda, suscríbase a la casa que le guste y planee firmar un acuerdo de suscripción. Debe preparar los materiales de revisión de calificación de compra de vivienda originales y enviarlos a la agencia de bienes raíces. . Luego deberá pagar un depósito determinado, y el porcentaje de pago del depósito no puede exceder el 20% del precio total de la vivienda especificado en el contrato.

5. Firma y presentación online, firma del contrato. Después de pasar la revisión del certificado de calificación de entrega de la casa, puede firmar el contrato en línea de inmediato y luego debe firmar un contrato de compra de la casa en papel. El pago de la vivienda debe realizarse en su totalidad y la factura recibida debe clasificarse y utilizarse al pagar impuestos.

6. Los compradores de vivienda deberán esperar a que el agente inmobiliario anuncie la entrega. Los compradores de vivienda deben prestar atención al tiempo de entrega, verificar cuidadosamente cada detalle de la casa al aceptar la nueva casa y consultar los "tres certificados, un libro y un formulario".

7. Para una casa totalmente gravada, el comprador total puede llevar la factura del impuesto sobre la compra de la vivienda y la factura del impuesto de compensación del área evaluada a la Oficina de Finanzas para solicitar el proceso comercial de pago de impuestos (si el área es diferente). al comprar una casa en preventa) aparecerá).