Si utiliza un fondo de previsión para comprar una casa, ¿bajo qué circunstancias no puede obtener un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa?

1. No tener residencia permanente u otro estado de residencia válido en esta ciudad, y no tener plena capacidad para la conducta civil 2. No haber firmado; un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y efectivo, o No se ha pagado el pago inicial; 3. No hay trabajo ni ingresos estables, y no hay capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; 4. No se ha pagado el fondo de previsión para vivienda; en su totalidad en los primeros 6 meses al solicitar el préstamo 5. El crédito personal no es bueno;

6. Hay otras deudas con montos grandes que afectan la capacidad de pagar el préstamo;

7. El gasto mensual en préstamos para vivienda, incluidos los préstamos del fondo de previsión para vivienda, es superior al 50% del ingreso mensual de la familia, el ingreso mensual del hogar después de deducir los pagos mensuales del préstamo es inferior al estándar de subsidio de subsistencia local; # El fondo de previsión puede resolver muchas cosas para un gran número de personas que compran casas, pero esto debe preocuparle. problema. Entonces, ¿bajo qué circunstancias no se pueden utilizar los fondos de previsión para comprar una casa?

Si la mayoría de las personas utilizan los fondos de previsión para comprar una casa por primera vez, no habrá ningún problema. Sin embargo, hay tres situaciones en las que no pueden utilizar los fondos de previsión para comprar una casa.

1. Préstamos del Fondo de Previsión no liquidados

Los préstamos del Fondo de Previsión no son solo préstamos que desea. Distinguen entre préstamos por primera vez y préstamos por segunda vez.

La primera hipoteca se refiere a la primera vez que un comprador de vivienda utiliza un préstamo de un fondo de previsión para pagar un préstamo hipotecario. Según la nueva política, el pago inicial mínimo es 20.

El segundo préstamo significa que el comprador de la vivienda ha utilizado el préstamo del fondo de previsión para reembolsar el préstamo de vivienda y ha liquidado el préstamo. Si lo vuelve a utilizar, después del nuevo acuerdo de 330, el pago inicial mínimo es de 30.

Para el primer préstamo pendiente del Fondo de Previsión, muchas ciudades no apoyan el uso del Fondo de Previsión, lo que significa que no se puede pedir prestado. Sin embargo, también hay ciudades que lo apoyan, con un pago inicial mínimo de 40, como Kunming, Yunnan y otras ciudades.

2. Residencias no ordinarias

Los estándares para residencias ordinarias y residencias no ordinarias se han reiterado muchas veces en Rong360. Aunque cada ciudad es diferente, básicamente se miden por superficie y precio unitario. En términos generales, una casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados puede considerarse una residencia ordinaria.

Los préstamos de los fondos de previsión en algunas ciudades solo respaldan viviendas ordinarias, y los préstamos de los fondos de previsión no se pueden utilizar para viviendas no ordinarias. Sin embargo, algunas ciudades reconocen que los préstamos del fondo de previsión pueden utilizarse para la primera vivienda ocupada por su propietario.

3. Tercera casa

La mayoría de las ciudades del país solo apoyan a las familias para comprar dos casas, y los compradores de viviendas no pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una tercera casa.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior. ¡Feliz compra!