Perspectivas de los préstamos en divisas durante la epidemia

Al hablar de la siguiente etapa de trabajo, el informe menciona "mantener la puerta principal de la oferta monetaria" y "mantener la tasa de crecimiento de la oferta monetaria amplia y la escala de financiación social al mismo ritmo que el crecimiento del PIB nominal". que refleje el producto potencial." "Continuar liberando el potencial de la reforma para promover tasas de interés de préstamos más bajas y promover de manera integral una reducción significativa en los costos de financiamiento social".

Se especula que la política monetaria laxa implementada durante la epidemia a principios de año podría retirarse. La razón es que el ratio de apalancamiento macro (ratio de deuda social total) ha aumentado a un nivel relativamente alto, la economía nacional se ha recuperado significativamente y logró un crecimiento positivo en los primeros tres trimestres. Al mismo tiempo, el Deutsche Bank incluso predijo en un informe que la tasa de crecimiento económico de China alcanzará el 9,5% el próximo año. Cuando la economía es relativamente estable, salir puede ayudar a prevenir riesgos.

Anteriormente, el ex Ministro de Finanzas Lou Jiwei también creía:

En mi opinión, la política monetaria implementada en las primeras etapas de la epidemia tenía dos características: 1. La cotización del mercado de préstamos. la tasa cayó. 2. La tasa de crecimiento del M2 amplio y de la escala de financiación social fue significativamente mayor que el año pasado. Por ejemplo, la tasa de crecimiento del PIB en 2019 fue del 6,1% y la tasa de crecimiento del dinero en sentido amplio M2 a finales de 2019 fue del 8,7%. La tasa de crecimiento del PIB en los primeros tres trimestres de este año fue del 0,70%. A finales de septiembre de este año, la tasa de crecimiento del M2 fue del 65.438+00,90%, que fue significativamente más alta que la tasa de crecimiento del PIB y también significativamente más alta que la tasa de crecimiento del PIB. tasa de crecimiento de M2 ​​el año pasado.

Si se retira la política monetaria anterior, mostraremos dos puntos: 1. Subir las tasas de interés y aumentar la tasa de interés de cotización en el mercado de préstamos. 2. La tasa de crecimiento del dinero en sentido amplio M2 cayó a un solo dígito, básicamente la misma que el crecimiento del PIB.

¿Dimitirás? El informe afirma que “las políticas integrales promoverán una reducción significativa de los costos de financiamiento social”. Los costos de financiamiento social son principalmente los costos de financiamiento de la economía real, que pueden entenderse a grandes rasgos como los costos de financiamiento de las empresas.

Los recortes de tasas de interés de este año generalmente han reducido las tasas de interés del mercado. Entre ellas, las tasas de préstamos corporativos han experimentado la mayor caída en las tasas de interés, lo que refleja el apoyo a la economía real. Los tipos de interés hipotecarios también están cayendo, un 0,26% menos que los 65.438 + febrero del año pasado, lo que demuestra que el coste de las hipotecas está cayendo.

La caída de los tipos de interés corporativos se ve afectada principalmente por dos factores. Una es la tasa preferencial de préstamo (LPR), que se puede considerar como la tasa base para los niveles de préstamo. La LPR se ve afectada principalmente por la política monetaria del banco central y los costos de capital bancario. La segunda son las consideraciones del propio banco. La tasa de interés LPR es solo la tasa de interés base. Cada banco emitirá préstamos con referencia a la tasa de interés LPR, pero la tasa de interés puede ser diferente de la tasa de interés LPR y puede ser mucho más baja para apoyar la economía real.

El banco central afirmó que "las medidas integrales reducirán significativamente los costos de financiamiento social", lo que puede significar que la tasa de interés LPR caerá, o que la tasa de interés LPR no caerá, pero el banco central guiará importantes Los bancos reducirán las tasas de interés de los préstamos mediante reformas. Las dos posibilidades son más probables. Esto significa que es posible que no haya recortes ni aumentos de las tasas de interés en 2021.

Además, en el informe, el banco central mencionó que "las tasas de crecimiento de la oferta monetaria amplia y del financiamiento social básicamente coinciden con la tasa de crecimiento del PIB nominal que refleja la producción potencial", lo que significa que el dinero en sentido amplio M2 El crecimiento La tasa puede caer a un solo dígito porque la probabilidad de crecimiento del PIB es de un solo dígito.

Se puede observar que, de cara a 2021, es probable que el banco central no suba los tipos de interés, pero tampoco los reducirá, y el crecimiento de la moneda puede restringirse. Entonces, en cuanto a algunas personas que preguntan si se retirará la política de flexibilización anterior, creo que habrá cierta retirada (en términos de crecimiento monetario).

El impacto es que las tasas de interés hipotecarias tal vez no aumenten significativamente, pero será más difícil para el mercado inmobiliario obtener fondos de los bancos. Al menos si eres un especulador inmobiliario, el período de espera de tu hipoteca puede ampliarse. El mercado inmobiliario puede estar frío en 2021 porque cuando la economía se recupere, su papel se reducirá.