¿Cuánto cuesta la casa en Lanzhou, Gansu?

Zonas de precios de vivienda de la ciudad de Lanzhou, así como las ubicaciones dentro de las zonas. En general, el precio está por encima de los 5.000. El precio de la vivienda adjudicada dentro de una empresa o institución pública no puede tomarse como referencia, por lo que no entraremos en detalles por ahora. Los distritos de Xigu, Anning y Qilihe son relativamente baratos. El distrito de Lanzhou Chengguan tiene una población relativamente concentrada y precios de vivienda relativamente altos. Precios de la vivienda en Xigu: el precio oscila entre 3.000 y 5.000. La mayoría de las propiedades son baratas, pero la mayoría están fuera de su alcance. Las empresas del distrito de Xigu están demasiado concentradas y la mayoría de los compradores son residentes de la misma zona. Distrito de Qilihe: El rango de precios es muy amplio. Los bienes inmuebles en la frontera de Qilihe y Xigu cuestan entre 2800 y 3500 (la cantidad es pequeña). Independientemente de la ubicación, los precios inmobiliarios en la sección de la estación Qilihexi comienzan en 4.500 yuanes y pueden alcanzar más de 7.000 a 8.000 yuanes. Algunos de los precios de las viviendas de lujo no se calculan por metros cuadrados. las residencias en una determinada comunidad tienen varios cientos de metros cuadrados. El tamaño de un apartamento más grande parece ser de más de mil metros cuadrados, y una casa puede costar tan solo varios millones o hasta cerca de diez millones. Los precios en el distrito de Anning eran originalmente muy bajos, pero desde la apertura de propiedades frente al río como Yineng Homes y Yellow River Lijing, los precios de las casas en ese lugar comienzan en 5200 yuanes, con entre 20 y 80 yuanes adicionales por cada piso. ahora 6.000. Afortunadamente, el mercado inmobiliario nacional es lento y el volumen de transacciones no es grande. La mayoría de los compradores son inmigrantes de otras ciudades de la provincia de Gansu y algunos especuladores inmobiliarios se centran en el distrito de Chengguan. 3.800 a casi 10.000 yuanes La parte más barata Son viviendas gubernamentales de bajo alquiler, que están fuera del alcance de la mayoría de la gente. Algunas de ellas se encuentran en zonas con poblaciones muy pequeñas. Por ejemplo, la mayoría de las viviendas desarrolladas en Jiuzhou son de este tipo. de área. La mayoría de las más caras son residencias de alto nivel en zonas urbanas y la calidad de los edificios es aceptable. El precio común en el distrito de Chengguan es de 5.500 a 8.000 (precio de transacción real). Finalmente, explicaré la Zona de Desarrollo de Jiuzhou. La mayoría de las propiedades en la Zona de Desarrollo de Jiuzhou están construidas a lo largo o entre montañas. El costo de compra de la tierra es relativamente bajo. Muchos lugares son originalmente áreas montañosas. , liberaron un terreno baldío y construyeron casas. En realidad, hay tres componentes principales de los precios de la vivienda: 1. Tarifa de compra de terrenos, 2. Costos de construcción, 3. Costos y ganancias del desarrollador. Luego, si algunas casas son más baratas, puedes estimar cuánto puedes ahorrar. Los comerciantes honestos generalmente reducen los costos a través de los puntos 1 y 3, mientras que los especuladores reducirán los costos a través de los puntos 1 y 2. Por supuesto, Jiuzhou cae en la categoría de reducción de costos en los puntos 1, 2 y 3. Además, el transporte en la zona de desarrollo de Jiuzhou no es conveniente. Lo que llama la atención es que el accidente por deslizamiento de tierra ocurrió allí en mayo de este año. Lanzhou tiene una topografía especial y no puede juzgarse por los precios de la vivienda de otras ciudades. A diferencia de Beijing, donde el segundo y tercer anillo cambian regularmente, los precios en la misma zona sólo están determinados por la calidad de los edificios y las propiedades. En cambio, los precios se distribuyen en forma de puntos. Los cuatro puntos de West Station, Xiguan, Nanguan y Square son áreas principales tradicionales. La sección Anning de Beibinhe y Yantan son áreas principales de desarrollo emergente. impopular. El resto de propiedades disminuyen gradualmente o se mantienen iguales en función de la distancia entre estos puntos. La diferencia entre los precios inmobiliarios en Lanzhou está determinada por la ubicación, el entorno inmobiliario y, lo que es más importante, la especulación. En cuanto a la calidad del edificio, básicamente depende de ti sentirlo. Realmente no hay muchos edificios de alta calidad en Lanzhou y los precios son muy altos. De todos modos, "los baratos son definitivamente malos, los caros pueden no ser buenos" es la forma más apropiada de describir los bienes raíces de Lanzhou.