Hotel Ruihong
En la década de 1990, Hong Kong Taimao Company compró el terreno en Times Square como no tenía calificaciones de construcción, afiliaron el proyecto a una empresa constructora en Dongguan para su desarrollo. Después de que estalló la crisis financiera asiática en 1998, la cadena de capital de Taimao Company quedó completamente rota y Times Square se convirtió en uno de los más de una docena de edificios sin terminar en Dongguan en ese momento. En 2000, el gobierno municipal de Dongguan comenzó a rectificar los edificios sin terminar. Times Square, situada junto a la avenida Wanda, fue uno de los edificios clave que se renovaron y posteriormente pasó a manos de Hongyuan Real Estate Company. En 2003, se construyó y vendió un nuevo Times Square. La propiedad fue confirmada en abril de 2011 y el certificado de propiedad se obtuvo hace ocho años. Al mismo tiempo, la tienda abrió en 2012. Hongyuan Real Estate dividió los 400 conjuntos de tiendas originales en 1.184 conjuntos de tiendas en red de varios metros cuadrados o más el 5 de julio de 2012 y estableció Dongguan Wanling Industrial Investment Co., Ltd. el 12 de junio del mismo año. El antiguo Hongyuan Times Square pasó a llamarse Hongyuan Wanling Plaza (superando el borde de Guangzhou Wanling Plaza para que los propietarios pensaran erróneamente que era Guangzhou Wanling Plaza), fue cerrado y renovado, y Hongyuan Wanling se instaló en el vestíbulo del ascensor de este proyecto. El Departamento de Ventas de Plaza Luxury, junto con Prosperity Guangzhou Yiyuan Papelería Boutique Mall, llevó a cabo propaganda falsa colocando anuncios explosivos en Internet, los principales periódicos y sitios web de ventas, engañando gravemente a los consumidores para que compraran. y proyecto legal para lograr El propósito de ganar dinero ilegalmente es serio.
En primer lugar, Hongyuan hizo todo lo posible para llevar a cabo propaganda falsa y engañó gravemente a los consumidores para que compraran.
1. Las instituciones públicas realizan grave propaganda falsa. Hongyuan fundó Dongguan Wanling Industrial Investment Co., Ltd., confundiendo el concepto. Este "Dongguan Wanling" no es "Guangzhou Wanling". Durante la promoción, Hongyuan presentó Guangzhou Yiyuan (nominado por Zhou Enlai como el mejor de China), promovió Hongyuan Wanling como la sucursal de Guangzhou Yiyuan en Dongguan y promovió la operación de Guangzhou Yiyuan por parte del equipo original. Los alquileres parten de 200 65.438 000. Lo más aterrador es que la tienda que compramos por decenas de miles de metros cuadrados se alquiló como edificio de oficinas y almacenes tan pronto como se inauguró. Hay muchos edificios de oficinas nuevos en Dongguan, 65.438.100.000 metros cuadrados. No estás alquilando una tienda por 200-300. ¿Por qué haces trampa? ¡Tengo muchas ganas de llorar sin lágrimas!
2. Publicidad engañosa de los ingresos de explotación. Durante el período de ventas, Hongyuan promovió y defendió enérgicamente que una tienda podría sustentar a tres generaciones, con un retorno de la inversión anual de 65.438.000 yuanes, tarifas máximas elevadas, etc. La situación actual es sombría y la publicidad aboga por que los alquileres comiencen entre 200 y 300 yuanes por metro cuadrado. Ahora se propone que el alquiler mínimo sea de 15 yuanes/metro cuadrado y el alquiler máximo sea de 60 yuanes/metro cuadrado (para tiendas que dan a la calle) (esto todavía en circunstancias de fuerte protección de los derechos por parte de los propietarios)
3. La escala del sitio web comercial ficticio. Hongyuan anuncia un área comercial de 23.000 metros cuadrados y un moderno estacionamiento de 8.500 metros cuadrados, que en realidad es un estacionamiento residencial para edificios comerciales en la planta superior. Después de la investigación, el área total del primer al tercer piso era de solo 12.972,36 metros cuadrados y el área comercial se redujo drásticamente. Por lo tanto, el cuarto piso, actualmente utilizado como área residencial comercial vacía encima del podio y piso superior residencial arriba, se constituyó falsamente como un área comercial y se promocionó vigorosamente. En la actualidad, el propietario descubrió que la tasa de participación llega a 60 y duda seriamente que el área de participación incluya el cuarto piso del edificio comercial sobre el edificio comercial que no tiene nada que ver con el centro comercial (el centro comercial originalmente sólo tenía tres pisos, pero estaba registrado como el cuarto piso en el certificado de propiedad), y pidió al gobierno que lo verificara.
En segundo lugar, el precio de la carretera se desvió gravemente del precio tasado, lo que provocó la denegación de préstamos bancarios. Hongyuan exageró mucho y hizo publicidad falsa, y su precio de venta se desvió seriamente de su precio real. El banco cooperativo Dongguan no ha otorgado préstamos en los últimos dos años y el precio unitario es más de cuatro veces mayor que el valor estimado (el valor previsto es 6.000 yuanes/metro cuadrado, el precio real es 25.000 yuanes/metro cuadrado). El propietario solicitó un préstamo bancario en el 2065, 438 02, y todos los datos estaban completos. Como el precio estimado es demasiado bajo, los bancos no han concedido préstamos por consideraciones de riesgo. Para cobrar el saldo, Hongyuan defraudó a algunos propietarios en su pago ofreciendo un descuento del 10% sobre el saldo. En la actualidad aún quedan más de 20 millones de préstamos sin aprobar. Según el entendimiento del banco, Dongguan Bank devolvió la información del préstamo a Hongyuan y se negó a prestar. Hongyuan no pudo dar una explicación razonable y engañó a los propietarios alegando que los fondos bancarios estaban actualmente escasos.
3. El atraque entregado no coincidía con los planos de la estructura del contrato y el área fue robada. Algunos propietarios informaron que cuando se entregaron las literas, descubrieron que las literas reales tenían grandes pilares que ocupaban el área interior y los propietarios se negaron a aceptar las literas (informado por los medios de comunicación).
Hongyuan solicitó recoger las literas primero y luego solicitar tratamiento, pero algunos de los pilares del segundo piso fueron devueltos y otros fueron arrastrados sin tratamiento. Este es un comportamiento engañoso típico.
En cuarto lugar, Hongyuan utilizó las tiendas Gezi para ganar dinero, lo que afectó gravemente a la estabilidad social.
Hongyuan Company dividió 23.000 metros cuadrados (área comercial real de 12.972,36 metros cuadrados) en más de 1.184 tiendas, la más pequeña de las cuales tiene más de 2 metros cuadrados. La esencia de este tipo de tienda de celosía es que el desarrollador solo logra el propósito de ganar dinero y no es una operación en absoluto. Para una tienda tan pequeña, será enorme si el desarrollador la vende. Los propios propietarios no pueden gestionar el negocio en absoluto, lo que inevitablemente conducirá a que un gran número de más de 1.000 propietarios defiendan sus derechos, lo que afectará a la estabilidad social. Después de todo, es dinero ganado con tanto esfuerzo, la cantidad es de 500 millones. Además, según información relevante, al aprobar la demolición a gran escala de pequeñas tiendas, los departamentos gubernamentales exigen a los promotores que reserven el 30% de las tiendas para sus propias operaciones; de lo contrario, no se aprobará la demolición a gran escala de pequeñas tiendas. Ahora que Hongyuan se ha agotado, ¿es ilegal que las autoridades reguladoras gubernamentales lo aprueben?
5. Hongyuan estableció relaciones legales complejas para evitar sus propios riesgos. Para operar perfectamente Times Square, Hongyuan Company estableció una relación de compra compleja. Había varias empresas firmantes en el contrato. El segundo piso también se vendió en el departamento de ventas frontal y se transfirió a un individuo llamado Pei Ruihong en el fondo. Persona: Pei Ruihong, ahora abogado. Se ha descubierto que esta persona es un agricultor común y corriente en una zona rural remota de la provincia de Henan, y es imposible comprar una tienda completa de casi 5.000 metros cuadrados), lo que provocó la Comprador a pagar un depósito. Después de firmar la carta de suscripción y el contrato, se supo que la tienda de primera mano comprada por el departamento de ventas de Hongyuan se había convertido en de segunda mano y se interrogó al personal de ventas. El vendedor dijo que uno de los accionistas de Hongyuan no tenía influencia y que el depósito no sería reembolsado, lo que llevó a la finalización de la transacción. De esta forma, el comprador firma un contrato con el particular, formándose una transacción de segunda mano. Ahora nuestros propietarios se han quejado colectivamente y Hongyuan ha tomado medidas legales para resolver el problema (todo el contrato y el proceso de transacción fueron planificados previamente por el equipo de asesoría legal de Hongyuan y los compradores lo ignoraron paso a paso. Incluso para las empresas que cotizan en bolsa conocidas) como Guangdong Hongyuan Group La empresa parece ser así. ¿Cómo podemos nosotros, la gente común, luchar contra esto? ¿Cómo puede el público confiar en Dongguan y el gobierno de la ciudad de Dongguan? 6. Hongyuan se convirtió en un voyeur de segunda mano al presentar a Pei Ruihong. La evasión es enorme.
A través de propaganda falsa, el precio de Hongyuan se ha inflado seriamente, lo que inevitablemente conducirá a impuestos altos. Para lograr el propósito de la evasión fiscal, Hongyuan actuó a espaldas de la mayoría. propietarios Al mismo tiempo de la venta, toda la tienda en el segundo piso fue transferida al nombre personal de Pei Ruihong (cuando se le preguntó, el personal del departamento de ventas dijo que era uno de los accionistas de Hongyuan); este tipo de propiedad no es de Pei Ruihong. y el contrato de venta se firmó a nombre de Pei Ruihong. Sospechosos de fraude contractual y grave violación de las disposiciones legales, algunos propietarios obtuvieron pruebas y presentaron demandas (este tipo de relación de venta requiere que el gobierno verifique su precio y debe revenderse a un precio ultra). precio bajo, lo que provocó directamente que Hongyuan evadiera enormes impuestos), y luego le pidió al propietario que firmara un contrato con Pei Ruihong El contrato de venta de casas de segunda mano forma una venta de segunda mano. El contrato firmado con el propietario es vender al precio real, y luego firma unilateralmente un contrato yin y yang que es inferior a una quinta parte del precio real de la transacción a espaldas del propietario y lo envía a la Autoridad de Vivienda para su presentación. La cantidad de evasión fiscal y evasión fiscal por parte de la oficina de impuestos local es enorme, lo que perjudica gravemente los intereses del país y del propietario (por ejemplo, al propietario solo se le emite una factura de decenas de miles por el precio de compra de cientos de miles) También se sospecha que firmó unilateralmente ilegalmente un contrato falso grave en contra de los verdaderos deseos del propietario y falsificó documentos para engañar a agencias estatales e individuos, infringiendo los intereses del estado y de los individuos.
(Nota: existe un. diferencia significativa entre el contrato yin y yang firmado por Hongyuan Planning y el contrato yin y yang firmado por comerciantes de segunda mano en el mercado general: generalmente firmado por comerciantes de segunda mano El contrato yin-yang es el resultado de la negociación entre los dos. partes y el resultado de la iniciativa informada del propietario; el contrato yin-yang planeado y firmado por Hongyuan utiliza la tienda de primera mano para la promoción y la tienda de segunda mano para las transacciones. Lleva unilateralmente el contrato de transacción de bajo precio firmado por el propietario. y lo presenta ante el departamento de gobierno, el propósito es encubrir propósitos ilegales y utilizar medios legales para evadir enormes impuestos. La esencia es que incluso los medios son ilegales)
El 8 de junio de 2014. Se reunieron en el edificio de oficinas de Hongyuan Real Estate en el hotel Hongyuan. Después de que Hongyuan y los propietarios negociaron muchas veces acciones de protección de derechos, la Compañía Hongyuan se negó a manejar el asunto y organizó guardias de seguridad, guardaespaldas y otro personal para golpear a los propietarios de protección de derechos durante el proceso. acciones de protección de derechos.
¿Dónde está la justicia?
¡Despreciar las leyes, los reglamentos y la dignidad nacionales es intolerable según los principios legales!
Los propietarios han estado pidiendo al gobierno que defienda la justicia, salvaguarde los derechos e intereses legítimos de los propietarios y los intereses nacionales, y exigen firmemente a Hongyuan que corrija fraudes importantes, devuelva el dinero ganado con tanto esfuerzo a los propietarios y mantenga una justicia justa. ¡Un entorno económico justo y estabilidad social! ¡Demostremos una atmósfera social de justicia! ¡Nosotros, los propietarios, salvaguardaremos incansablemente nuestros intereses personales y nacionales y lucharemos resueltamente contra Hongyuan hasta el final! También nos reservamos el derecho de utilizar todos los canales de protección de derechos y apelar paso a paso.
La mayoría de propietarios exigen unánimemente que el Gobierno defienda la justicia y salvaguarde los derechos e intereses legítimos de los propietarios y la estabilidad social.
Salvaguardar los intereses nacionales y la dignidad jurídica.
La mayoría de los propietarios exigen unánimemente que Hongyuan devuelva el dinero que tanto les costó ganar y compense las pérdidas, y castigue severamente sus actividades ilegales.